Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Bekkershof 6

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Bekkershof 6 Dordrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklare eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in een rustig hofje nabij alle centrumvoorzieningen! U bent van harte welkom in deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustig en sfeervol hofje op een bijzonder centrale locatie. Deze woning maakt deel uit van het project Blikk, bestaande uit 29 woningen en gesitueerd op een unieke plek in de geliefde 19-eeuwse schil van Dordrecht. Op deze locatie bevond zich vroeger de Dordtse blikfabriek Verblifa, gerund door de familie Bekkers. De straatnaam Bekkershof verwijst nog altijd naar deze historie. De eigentijdse architectuur, onder andere herkenbaar aan het karakteristieke sheddak, maakt deze woning extra bijzonder. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd conform de nieuwste normen. U beschikt over HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning en aansluiting op het stadsverwarmingsnet van HVC voor zowel verwarming als warmtapwater. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A++. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van het historische stadscentrum, NS-station Dordrecht Centraal, het Merwesteinpark en het Weizigtpark. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de centraal geplaatste keuken. Aan de achterzijde is een comfortabel zitgedeelte gecreëerd. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling met daarvoor een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. In de kasten is volop bergruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad en een vierkante spoelbak. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer. Wasruimte In deze aparte ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, praktisch en netjes uit het zicht. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, een hangcloset en een stijlvol badmeubel met grote wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een kantoorruimte en een slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. In het midden bevindt zich een bergkast. Achter deze kast zijn reeds aansluitingen aangebracht voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achtertuin De achtertuin is zonnig en gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en siergrind en biedt een fijne plek om te ontspannen. Berging De berging is voorzien van een betonvloer en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens. Er is verlichting en elektra aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen onoverdekte parkeerplaats, gelegen op een gemeenschappelijk afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een speeltuintje op mandelig terrein waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning gelegen in een rustig hofje - Gelegen nabij alle centrumvoorzieningen - Modern en instapklaar - Tuingerichte woonkamer - Luxe keuken met kook-/spoeleiland - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Volledig geïsoleerd (energielabel A++) - 4 zonnepanelen - Mogelijkheid 2e badkamer op de zolderverdieping - VvE bijdrage parkeerplaats: € 51,50 per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
116 m²
Content
538 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.