Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Berkenhof 40

3319WB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.853

Fotoalbum

Berkenhof 40 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig verzorgd, royaal 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en eigen garage in de onderbouw van het complex. Dit verrassend ruime 3-kamerappartement is gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam (Dubbeldrecht). Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het representatieve appartementencomplex ‘Atrium Dubbeldrecht’ met gezonde, kleinschalige Vereniging van Eigenaren. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, liftinstallatie, een fraaie, goed onderhouden binnentuin met waterpartij, gezamenlijke fietsenstalling (2) en gezamenlijke klusruimte. De royale woonkamer van is voorzien van een fraaie parketvloer en spachtelputz wandafwerking en een deur naar het balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers met schuifkastenwand, een complete U-opgestelde keukeninrichting met toegang tot een grote, inpandige berging/ wasruimte en een keurige badkamer. Het appartement is voorzien van energielabel A! De eigen garage in de onderbouw van het complex maakt het geheel compleet. Het appartement heeft een uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Damplein, mooie parken en openbaar vervoer. Tevens uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen via Randweg N3. Kenmerken; Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper Type woning: appartement Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Inhoud woning: 342 m³ Gebruiksoppervlakte: 102 m² Bouwjaar: 1998 Ligging: gelegen in Dubbeldrecht in de wijk Dubbeldam Terras: gelegen op het zuiden Parkeergelegenheid: 1 eigen parkeerplaats in de eigen, afgesloten garage Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2017) Indeling begane grond; - centrale hal/entree voorzien van bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, trapopgangen en liftinstallatie en toegang tot het fraaie atrium/ binnentuin met waterpartij. Indeling 1e verdieping; - entree/ hal met meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot alle vertrekken; - woonkamer voorzien van mooie parketvloer, spachtelputz wandafwerking, geschuurd plafond en toegang tot het balkon. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en elektrisch bedienbaar zonnescherm met knikarm; - open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in witte kleurstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de grote, inpandige berging/ bijkeuken; - royale inpandige berging voorzien van schuifkastenwand, aansluiting voor de wasmachine en droger en hangplaats cv-combiketel (Remeha 2017); - slaapkamer 1 gelegen aan de galerijzijde/ binnentuin voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 gelegen aan de galerijzijde/ binnentuin voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling, wastafel met meubel met grote spiegel en inbouwspots, douche en design radiator; - separaat toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje. Terras; - royaal terras gesitueerd op het zuiden is voorzien van hardhouten vlonder en buitenverlichting. Garage; - grote eigen garage op de begane grond van het complex voorzien van elektra, (op afstand bedienbare) elektrische garagedeur en loopdeur naar het atrium. Bijzonderheden; - bouwjaar 1998; - woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - ter plaatse van de woonkamer elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm; - de slaapkamers zijn voorzien van horren; - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Remeha 2017); - gezonde, kleinschalige Vereniging van Eigenaren met uitstekend onderhouden atrium met fraaie waterpartij; - het gebouw is voorzien van 2 gezamenlijke fietsenstallingen en een klusruimte; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 217,- per maand; - energielabelklasse A, geldig tot 20-02-2036. Kadastrale aanduiding; - gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7586, appartementsindex A10. - gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7586, appartementsindex A53 (garage). Oplevering; - in overleg. Diversen; Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.