Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Bijwater 6

3317MG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Bijwater 6 Dordrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én uitzicht op het water jouw ideale gezinswoning in Dordtse Hout! Welkom in Dordtse Hout, een van de meest geliefde woonwijken van Dordrecht. Aan een rustige straat, met vrij uitzicht over het water, staat deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde woning met garage, oprit, zonnige tuin én maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 149 m², energielabel A en een doordachte indeling is dit het ideale familiehuis voor wie comfortabel, ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Ligging: Bijwater 6 is gelegen in de geliefde wijk Dordtse Hout, een rustige en groene woonomgeving in Dordrecht. Hier woon je op steenworp afstand van natuurgebied De Biesbosch, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Scholen, sportverenigingen en winkelcentra zijn allemaal op korte (fiets)afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en N3 uitstekend bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de oprit en de fraai aangelegde voortuin. In de hal tref je het moderne toilet (2024), meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de wijkvijver. De warme parketvloer en nette afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde vind je de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Aangrenzend is de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inbouwkast en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en twee ramen voor daglicht en ventilatie. Het toilet (2024) bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote inbouwkast, vide én toegang tot het zonnige dakterras – een perfecte ruimte voor werken, slapen of ontspannen. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein, inclusief een 11kW laadpaal (2023). De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de lengte geniet je de hele dag door van zon én schaduw. De tuin is netjes aangelegd, biedt volop privacy en is bereikbaar via de woning. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A; -Bouwjaar 1998; -Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) in houten kozijnen; -14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha 2020 (eigendom); -Warm water in de keuken via Boiler Daalderop 2006 (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig (2024); -De woning beschikt over een 11kW laadpaal op eigen grond; -De woning is volledig geïsoleerd; -Oplevering in november.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.