Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Boogschutter 25

3328KA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Boogschutter 25 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden Op een schitterende en rustige locatie gelegen ruime eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u uit over een fraaie waterpartij met aan weerszijden openbaar groen. Hier komen uitsluitend voetgangers, waardoor u niet alleen geniet van een prachtig uitzicht, maar ook van optimale rust en privacy. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning verduurzaamd met zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. De achtertuin is ruim 14 meter diep en perfect op het zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein, zodat u de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. De ligging is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en diverse scholen op loopafstand. Ook recreëren kan volop in het nabijgelegen Sterrenburgpark. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het overdekte winkelcentrum in de directe omgeving. Daarnaast bevindt NS-station Dordrecht Zuid zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de A15 en A16 via de Randweg N3. Kortom: een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij. De open trap naar de verdiepingen bevindt zich in de woonkamer, met daarnaast een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok met gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken dateert van de bouw en is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 betreft een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De sfeervolle, volledig betegelde badkamer (2015) is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 4 is een lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam en een wastafel. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van plantenborders. De heerlijke, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is praktisch aangelegd met twee terrassen, gescheiden door een betegeld pad. Aan één zijde bevinden zich plantenborders en aan de andere zijde een gazon. Achterin de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra. Tevens is de woning uitgerust met een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 420 m³ - Perceel: 141 m² - Energielabel: A - Bouwjaar: 1975 - C.v. ketel: Nefit Proline uit 2024 - HR+++ gehele woning uitgezonderd dakramen zolder (dubbel glas) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen: 8 stuks uit 2020 - Achter de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig, voor de woning is het autovrij - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.