Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Borneostraat 20

3312XA Dordrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Borneostraat 20 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning waarbij er aan de achterzijde nog een achterhuis bevindt, biedt een verrassend ruime en veelzijdige indeling met een sterke combinatie van sfeer, volume en gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een karakteristieke en levendige wijk in Dordrecht, waar authentieke bebouwing en een rustige woonomgeving samenkomen, op een centrale locatie. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht. Ook de uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Woning in het kort: • Karakteristieke woning • Woonkamer en suite met originele details • Vijf slaapkamers en extra werkkamer • Twee badkamers • Grote bergvliering • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras • Energielabel C • 9 Zonnepanelen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Indeling: Begane grond Entree, biedt toegang tot de woon- en eetkamer, badkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer zijn uitgevoerd als een klassieke en suite, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven. Het ornamentenplafond, authentieke kolenkachel in de woonkamer en de gashaard in de eetkamer, zorgen voor een warme en sfeervolle leefomgeving. Aan weerszijden van de en suite bevinden zich vaste kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook het karakter van de woning versterken. De indeling maakt het mogelijk om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken, bijvoorbeeld als zit- en eetkamer en serre. De eetkamer loopt over in de serre die in directe verbinding staat met het verhoogde terras via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als bijkeuken, maar ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze tussenhal is er tevens een vaste trap naar de slaapkamer op de verdieping van het achterhuis. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken, toilet en tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met grote raampartijen en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met directe toegang tot het platte dak, via openslaande deuren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer is iets kleiner en op dit moment in gebruik als berging, maar is ook heel geschikt voor een babykamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is momenteel in gebruik als atelier, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Vanuit de overloop is er toegang tot een volwaardige vijfde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Daarnaast is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hiervan zowel zon en schaduw met veel privacy door de begroeiing. Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras, bereikbaar vanuit de eetkamer, met een trap naar de lagergelegen tuin. De tuin is aangelegd met een gazon en groenborders, wat zorgt voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte 177m2 - Bruto inhoud 664m3 - CV ketel Vaillant, bouwjaar 2020 - Energielabel C - 9 Zonnepanelen - Oplevering in overleg De combinatie van karakteristieke elementen, royale ruimtes, meerdere slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning die zich aanpast aan verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.