Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Borneostraat 20

3312XA Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Borneostraat 20 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning waarbij er aan de achterzijde nog een achterhuis bevindt, biedt een verrassend ruime en veelzijdige indeling met een sterke combinatie van sfeer, volume en gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een karakteristieke en levendige wijk in Dordrecht, waar authentieke bebouwing en een rustige woonomgeving samenkomen, op een centrale locatie. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht. Ook de uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Woning in het kort: • Karakteristieke woning • Woonkamer en suite met originele details • Vijf slaapkamers en extra werkkamer • Twee badkamers • Grote bergvliering • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras • Energielabel C • 9 Zonnepanelen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Indeling: Begane grond Entree, biedt toegang tot de woon- en eetkamer, badkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer zijn uitgevoerd als een klassieke en suite, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven. Het ornamentenplafond, authentieke kolenkachel in de woonkamer en de gashaard in de eetkamer, zorgen voor een warme en sfeervolle leefomgeving. Aan weerszijden van de en suite bevinden zich vaste kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook het karakter van de woning versterken. De indeling maakt het mogelijk om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken, bijvoorbeeld als zit- en eetkamer en serre. De eetkamer loopt over in de serre die in directe verbinding staat met het verhoogde terras via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als bijkeuken, maar ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze tussenhal is er tevens een vaste trap naar de slaapkamer op de verdieping van het achterhuis. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken, toilet en tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met grote raampartijen en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met directe toegang tot het platte dak, via openslaande deuren. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer is iets kleiner en op dit moment in gebruik als berging, maar is ook heel geschikt voor een babykamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is momenteel in gebruik als atelier, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Vanuit de overloop is er toegang tot een volwaardige vijfde slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Daarnaast is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een verlengstuk van de leefruimte en is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hiervan zowel zon en schaduw met veel privacy door de begroeiing. Direct aan de woning bevindt zich een verhoogd terras, bereikbaar vanuit de eetkamer, met een trap naar de lagergelegen tuin. De tuin is aangelegd met een gazon en groenborders, wat zorgt voor een natuurlijke en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte 177m2 - Bruto inhoud 664m3 - CV ketel Vaillant, bouwjaar 2020 - Energielabel C - 9 Zonnepanelen - Oplevering in overleg De combinatie van karakteristieke elementen, royale ruimtes, meerdere slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning die zich aanpast aan verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.