Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Burgemeester Beelaertspark 85

3319AN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Burgemeester Beelaertspark 85 Dordrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning aan het water met veel ruimte en licht! Deze charmante hoekwoning in Dubbeldam is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een fijne ligging. De woning beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebreid met een zij-aanbouw, waardoor de begane grond een royaal eetgedeelte heeft gekregen. De eerste verdieping is heringedeeld met drie ruime slaapkamers en een exclusieve, smaakvolle badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer, een praktische was-/cv-ruimte en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de hoekligging en de grote ramen in de zijgevel valt veel licht de woning binnen. De achtertuin op het zuidwesten vormt samen met de voortuin met hardhouten vlonderterras aan het water een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: in een doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is. Tegelijkertijd bevindt u zich nabij het winkelhart van Dubbeldam met winkelcentrum Damplein, diverse basisscholen, het ziekenhuis en sportpark Schenkeldijk. Ook uitvalswegen zoals de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is luxe uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een combinatie van lichtgrijze mozaïektegels en antraciet vloertegels. De woonkamer is licht en ruim door twee schuifpuien en de grote ramen in de zijgevel. Een schoorsteenmantel met gashaard zorgt voor extra sfeer en de praktische bergkast biedt handige opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. het toilet). De eetkamer, gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van een strakke vaste kast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne witte keuken, vernieuwd in 2017 en gelegen aan de voorzijde, is hoekopgesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker, wijnkoelkast en vaatwasser. Zo is het koken en tafelen hier een plezierige ervaring. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop u naar de drie slaapkamers en het tweede toilet. Ook hier zijn de luxe afwerkingen doorgevoerd: het toilet heeft een wandcloset, mozaïek wandbetegeling in lichtgrijze kleurstelling en antraciet vloertegels. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers tot één grote, comfortabele ruimte en is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is prettig van formaat. De badkamer is luxe en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, regendouche, handdouche en jetstreams. Het hardstenen blad met twee wastafels, kastruimte en exclusieve badkamergarnituur maakt het geheel compleet. De wanden zijn deels betegeld met mozaïek, deels gestuct, de vloer is antraciet betegeld en het plafond voorzien van ingebouwde verlichting. De badkamer beschikt over vloer- en deels muurverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot het platte dak, waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook een vergrote bergkast met de cv-ketel (Remeha, 2013), unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde beschikt over een luik naar de vliering en airco, en de vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Tuin/Berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met een combinatie van gras, betegeling en plantenborders. Twee platanen zorgen voor extra groen en sfeer. In de voortuin bevindt zich het hardhouten vlonderterras aan het water, een ideale plek om te genieten van de zon en de omgeving. Achter in de achtertuin staat een berging, voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor opslag. Voor de woning is daarnaast een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Algemeen: - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 534 m³ - Perceel: 242 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels voorzien van rolluiken en rolhorren - Laadpaal in voortuin - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.