Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Burgemeester Beelaertspark 85

3319AN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Burgemeester Beelaertspark 85 Dordrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning aan het water met veel ruimte en licht! Deze charmante hoekwoning in Dubbeldam is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een fijne ligging. De woning beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebreid met een zij-aanbouw, waardoor de begane grond een royaal eetgedeelte heeft gekregen. De eerste verdieping is heringedeeld met drie ruime slaapkamers en een exclusieve, smaakvolle badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer, een praktische was-/cv-ruimte en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de hoekligging en de grote ramen in de zijgevel valt veel licht de woning binnen. De achtertuin op het zuidwesten vormt samen met de voortuin met hardhouten vlonderterras aan het water een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: in een doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is. Tegelijkertijd bevindt u zich nabij het winkelhart van Dubbeldam met winkelcentrum Damplein, diverse basisscholen, het ziekenhuis en sportpark Schenkeldijk. Ook uitvalswegen zoals de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is luxe uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een combinatie van lichtgrijze mozaïektegels en antraciet vloertegels. De woonkamer is licht en ruim door twee schuifpuien en de grote ramen in de zijgevel. Een schoorsteenmantel met gashaard zorgt voor extra sfeer en de praktische bergkast biedt handige opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. het toilet). De eetkamer, gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van een strakke vaste kast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne witte keuken, vernieuwd in 2017 en gelegen aan de voorzijde, is hoekopgesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker, wijnkoelkast en vaatwasser. Zo is het koken en tafelen hier een plezierige ervaring. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop u naar de drie slaapkamers en het tweede toilet. Ook hier zijn de luxe afwerkingen doorgevoerd: het toilet heeft een wandcloset, mozaïek wandbetegeling in lichtgrijze kleurstelling en antraciet vloertegels. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers tot één grote, comfortabele ruimte en is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is prettig van formaat. De badkamer is luxe en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, regendouche, handdouche en jetstreams. Het hardstenen blad met twee wastafels, kastruimte en exclusieve badkamergarnituur maakt het geheel compleet. De wanden zijn deels betegeld met mozaïek, deels gestuct, de vloer is antraciet betegeld en het plafond voorzien van ingebouwde verlichting. De badkamer beschikt over vloer- en deels muurverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot het platte dak, waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook een vergrote bergkast met de cv-ketel (Remeha, 2013), unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde beschikt over een luik naar de vliering en airco, en de vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Tuin/Berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met een combinatie van gras, betegeling en plantenborders. Twee platanen zorgen voor extra groen en sfeer. In de voortuin bevindt zich het hardhouten vlonderterras aan het water, een ideale plek om te genieten van de zon en de omgeving. Achter in de achtertuin staat een berging, voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor opslag. Voor de woning is daarnaast een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Algemeen: - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 534 m³ - Perceel: 242 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels voorzien van rolluiken en rolhorren - Laadpaal in voortuin - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
242 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.