Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Burgemeester Beelaertspark 85

3319AN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Burgemeester Beelaertspark 85 Dordrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning aan het water met veel ruimte en licht! Deze charmante hoekwoning in Dubbeldam is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een fijne ligging. De woning beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebreid met een zij-aanbouw, waardoor de begane grond een royaal eetgedeelte heeft gekregen. De eerste verdieping is heringedeeld met drie ruime slaapkamers en een exclusieve, smaakvolle badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer, een praktische was-/cv-ruimte en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de hoekligging en de grote ramen in de zijgevel valt veel licht de woning binnen. De achtertuin op het zuidwesten vormt samen met de voortuin met hardhouten vlonderterras aan het water een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: in een doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is. Tegelijkertijd bevindt u zich nabij het winkelhart van Dubbeldam met winkelcentrum Damplein, diverse basisscholen, het ziekenhuis en sportpark Schenkeldijk. Ook uitvalswegen zoals de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is luxe uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een combinatie van lichtgrijze mozaïektegels en antraciet vloertegels. De woonkamer is licht en ruim door twee schuifpuien en de grote ramen in de zijgevel. Een schoorsteenmantel met gashaard zorgt voor extra sfeer en de praktische bergkast biedt handige opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. het toilet). De eetkamer, gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van een strakke vaste kast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne witte keuken, vernieuwd in 2017 en gelegen aan de voorzijde, is hoekopgesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker, wijnkoelkast en vaatwasser. Zo is het koken en tafelen hier een plezierige ervaring. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop u naar de drie slaapkamers en het tweede toilet. Ook hier zijn de luxe afwerkingen doorgevoerd: het toilet heeft een wandcloset, mozaïek wandbetegeling in lichtgrijze kleurstelling en antraciet vloertegels. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers tot één grote, comfortabele ruimte en is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is prettig van formaat. De badkamer is luxe en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, regendouche, handdouche en jetstreams. Het hardstenen blad met twee wastafels, kastruimte en exclusieve badkamergarnituur maakt het geheel compleet. De wanden zijn deels betegeld met mozaïek, deels gestuct, de vloer is antraciet betegeld en het plafond voorzien van ingebouwde verlichting. De badkamer beschikt over vloer- en deels muurverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot het platte dak, waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook een vergrote bergkast met de cv-ketel (Remeha, 2013), unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde beschikt over een luik naar de vliering en airco, en de vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Tuin/Berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met een combinatie van gras, betegeling en plantenborders. Twee platanen zorgen voor extra groen en sfeer. In de voortuin bevindt zich het hardhouten vlonderterras aan het water, een ideale plek om te genieten van de zon en de omgeving. Achter in de achtertuin staat een berging, voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor opslag. Voor de woning is daarnaast een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Algemeen: - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 534 m³ - Perceel: 242 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels voorzien van rolluiken en rolhorren - Laadpaal in voortuin - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.