Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Burgemeester Beelaertspark 85

3319AN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Burgemeester Beelaertspark 85 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning aan het water met veel ruimte en licht! Deze charmante hoekwoning in Dubbeldam is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een fijne ligging. De woning beschikt over een riante woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. In 2004 is de woning aanzienlijk uitgebreid met een zij-aanbouw, waardoor de begane grond een royaal eetgedeelte heeft gekregen. De eerste verdieping is heringedeeld met drie ruime slaapkamers en een exclusieve, smaakvolle badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer, een praktische was-/cv-ruimte en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de hoekligging en de grote ramen in de zijgevel valt veel licht de woning binnen. De achtertuin op het zuidwesten vormt samen met de voortuin met hardhouten vlonderterras aan het water een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: in een doodlopend straatje zonder doorgaand verkeer, waardoor het rustig wonen is. Tegelijkertijd bevindt u zich nabij het winkelhart van Dubbeldam met winkelcentrum Damplein, diverse basisscholen, het ziekenhuis en sportpark Schenkeldijk. Ook uitvalswegen zoals de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is luxe uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een combinatie van lichtgrijze mozaïektegels en antraciet vloertegels. De woonkamer is licht en ruim door twee schuifpuien en de grote ramen in de zijgevel. Een schoorsteenmantel met gashaard zorgt voor extra sfeer en de praktische bergkast biedt handige opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. het toilet). De eetkamer, gesitueerd in de uitbouw, is voorzien van een strakke vaste kast en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De moderne witte keuken, vernieuwd in 2017 en gelegen aan de voorzijde, is hoekopgesteld en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, Quooker, wijnkoelkast en vaatwasser. Zo is het koken en tafelen hier een plezierige ervaring. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop u naar de drie slaapkamers en het tweede toilet. Ook hier zijn de luxe afwerkingen doorgevoerd: het toilet heeft een wandcloset, mozaïek wandbetegeling in lichtgrijze kleurstelling en antraciet vloertegels. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers tot één grote, comfortabele ruimte en is voorzien van airco. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is prettig van formaat. De badkamer is luxe en smaakvol ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, regendouche, handdouche en jetstreams. Het hardstenen blad met twee wastafels, kastruimte en exclusieve badkamergarnituur maakt het geheel compleet. De wanden zijn deels betegeld met mozaïek, deels gestuct, de vloer is antraciet betegeld en het plafond voorzien van ingebouwde verlichting. De badkamer beschikt over vloer- en deels muurverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in een lichte kleurstelling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot het platte dak, waar een dakterras gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook een vergrote bergkast met de cv-ketel (Remeha, 2013), unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 4 aan de voorzijde beschikt over een luik naar de vliering en airco, en de vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling. Tuin/Berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met een combinatie van gras, betegeling en plantenborders. Twee platanen zorgen voor extra groen en sfeer. In de voortuin bevindt zich het hardhouten vlonderterras aan het water, een ideale plek om te genieten van de zon en de omgeving. Achter in de achtertuin staat een berging, voorzien van elektra en met voldoende ruimte voor opslag. Voor de woning is daarnaast een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Algemeen: - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 534 m³ - Perceel: 242 m² - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022 - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Deels voorzien van rolluiken en rolhorren - Laadpaal in voortuin - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.