Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Krommedijk 151

3312LC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Krommedijk 151 Dordrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ware buitenkans. Echt een unieke woning met charmante en karakteristieke eigenschappen in de wijk “Land van Valk”, gelegen op de hoek van de Krommedijk en de Korte Scheidingsweg. Deze ontzettend leuke woning is verrassend door de ongebruikelijk speelse vorm. Het onderhoud is uitstekend te noemen en na oplevering kan er direct verhuisd worden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met terras en een ruime half open keuken. Het terras en balkon zijn op het zuid-westen gelegen en authentieke details maken het geheel compleet. De woning ligt in een prettige wijk, in de nabijheid van scholen en de historische binnenstad van Dordrecht. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en station Dordrecht is op slechts 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (uitgebreide installatie met aardlek- en hoofschakelaar), toilet, prachtige trapopgang in de ronding van de woning naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de keuken en woonkamer. Mooi detail: het fraaie glas in lood in de voordeur. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet. Ruime en moderne, half open keuken in L-opstelling met zicht op het terras, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: spoelbak met kraan, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een mooie brede opening naar de sfeervolle woonkamer met vaste inbouwkast, laminaatvloer, glad gestucte wanden en openslaande deuren naar met houten schutting omheind terras. Heerlijk licht door de grote ramen voor en achter. Kelder: Er is een keldergedeelte onder de woning en een deel onder het terras aan de achterzijde en de huiskamer. (kelder onder terras voorzien van krachtstroom) Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon aan de achterzijde. Schuifdeur naar aan de voorkant ruimte/inloopkast, ideaal voor een kastenwand of te gebruiken als opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Fraaie, geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, douche met glaswand en design radiator. Apart toilet, geheel betegeld met staand closet. Tuin voor & achter: De achtertuin is geheel voorzien van een verhoogde vlonderpartij waardoor er bergruimte onder de vlonderpartij is gecreëerd en een terras op woonkamer hoogte. Via de woonkamer kan men naar het terras aan de achterzijde. De ligging is op het zuid-westen. De voortuin gelegen op het noord-oosten is keurig aangelegd en biedt ook voldoende ruimte voor een fietsenberging. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Eigen grond: 140 m2 Woonoppervlak: 80,7 m2 Inhoud: 412,8 m3 Energielabel D Voorzien van HR ++ glas. Klein raam boven de ronde trap enkel glas met voorzetraam Deels kunststof, deels houten kozijnen Nefit Proline Next HRC24 CW4 CV combiketel (bouwjaar 2018) Gehele woning voorzien van laminaatvloer Schilderwerk achter, boven/beneden uitgevoerd in 2021 Dakbedekking en lood vernieuwd in 2019 Houten paalfundering, handhavingstermijn van meer dan 25 jaar

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline Next HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.