Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Braets 33

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Laan van Braets 33 Dordrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek! Laan van Braets 33 is zo’n huis MET parkeerplaats waar je binnenkomt en meteen het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De rustige straat, het groen in de buurt en de speelplekken in de omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken maakt het een gezellige leefruimte waar je samen kookt en eet. Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er volop plek om het huis met je gezin mee te laten groeien. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek aan huis wilt of ruimte zoekt voor hobby’s Op zonnige dagen verplaats je het leven naar de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en lange, ontspannen zomeravonden. Ondertussen spelen de kinderen lekker buiten in het speeltuintje een paar straten verderop, dat zelfs vanuit de zolder te zien is, wat een gerust gevoel geeft. Ook de natuur ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de Biesbosch, perfect voor een wandeling, een frisse neus of gewoon even tot rust komen En praktisch is het hier ook: met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin (wat altijd een pluspunt is) en de uitvalswegen dichtbij ben je zo in Breda en/of Rotterdam! Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan nu contact op met onze binnendienst en plan een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden. Uitgebreide meterkast met verzwaring voor opladen elektrische auto, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. De woonkamer is uitgebouwd daardoor is ie heerlijk ruim en lekker licht! In de kamer is een grote trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische gietvloer en vloerverwarming. Keuken in dubbele wandopstelling, wat opvalt is dat het keukenblok aan 1 wand "zweeft" wat een heel ruimtelijk effect geeft! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met rvs schouw, stoomoven en combi oven, koelkast met vriezer (2025 vernieuwd), vaatwasser en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Verder zijn er in de keuken openslaande deuren aanwezig naar de voortuin, een leuke feature in de zomer! Heerlijk zonnige tuin met veel vrijheid en door de achtergelegen parkeergelegenheid veel ruimte tussen de huizen. De tuin is voorzien van een stenen berging, genoeg ruimte voor een mooie lounge bank, een eigen achterom en een vijver met een zeer speciale glazen water ornament waarin de vissen kunnen zwemmen, erg bijzonder! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 3 deurs vaste schuifkast. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer (kasten mogelijk ter overname). De badkamer is voorzien van een bad, inloop douche (beide met thermostaatkraan), wastafel en meubel en een designradiator, de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Op dit moment is dit een open verdieping maar wel in gebruik als enorme slaapkamer! Er is een grote dakkapel op de achterzijde geplaatst en er is een dakraam aanwezig. Ook is er airconditioning aangelegd dus de ruimte is super comfortabel en heel goed bruikbaar als ouderslaapkamer. Indien gewenst is de ruimte af te sluiten of zijn er 2 kamers te maken. Afgesloten ruimte met daarin de was aansluiting, mechanische ventilatie (2026 vervangen), CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2026) en bergruimte onder het schuine dak. Algemeen: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelijk achter de woning, er is een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto (de huidige lader gaat mee maar bekabeling blijft achter). Dakkapel ca 8 jaar geleden geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ glas. Bitumen vervangen op schuurdak 2026. De wanden in de woning zijn voorzien van renovlies behang met verfwerk, op de verdiepingen ligt een laminaat vloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.