Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Braets 33

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Laan van Braets 33 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek! Laan van Braets 33 is zo’n huis MET parkeerplaats waar je binnenkomt en meteen het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De rustige straat, het groen in de buurt en de speelplekken in de omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken maakt het een gezellige leefruimte waar je samen kookt en eet. Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er volop plek om het huis met je gezin mee te laten groeien. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek aan huis wilt of ruimte zoekt voor hobby’s Op zonnige dagen verplaats je het leven naar de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en lange, ontspannen zomeravonden. Ondertussen spelen de kinderen lekker buiten in het speeltuintje een paar straten verderop, dat zelfs vanuit de zolder te zien is, wat een gerust gevoel geeft. Ook de natuur ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de Biesbosch, perfect voor een wandeling, een frisse neus of gewoon even tot rust komen En praktisch is het hier ook: met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin (wat altijd een pluspunt is) en de uitvalswegen dichtbij ben je zo in Breda en/of Rotterdam! Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan nu contact op met onze binnendienst en plan een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden. Uitgebreide meterkast met verzwaring voor opladen elektrische auto, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. De woonkamer is uitgebouwd daardoor is ie heerlijk ruim en lekker licht! In de kamer is een grote trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische gietvloer en vloerverwarming. Keuken in dubbele wandopstelling, wat opvalt is dat het keukenblok aan 1 wand "zweeft" wat een heel ruimtelijk effect geeft! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met rvs schouw, stoomoven en combi oven, koelkast met vriezer (2025 vernieuwd), vaatwasser en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Verder zijn er in de keuken openslaande deuren aanwezig naar de voortuin, een leuke feature in de zomer! Heerlijk zonnige tuin met veel vrijheid en door de achtergelegen parkeergelegenheid veel ruimte tussen de huizen. De tuin is voorzien van een stenen berging, genoeg ruimte voor een mooie lounge bank, een eigen achterom en een vijver met een zeer speciale glazen water ornament waarin de vissen kunnen zwemmen, erg bijzonder! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 3 deurs vaste schuifkast. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer (kasten mogelijk ter overname). De badkamer is voorzien van een bad, inloop douche (beide met thermostaatkraan), wastafel en meubel en een designradiator, de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Op dit moment is dit een open verdieping maar wel in gebruik als enorme slaapkamer! Er is een grote dakkapel op de achterzijde geplaatst en er is een dakraam aanwezig. Ook is er airconditioning aangelegd dus de ruimte is super comfortabel en heel goed bruikbaar als ouderslaapkamer. Indien gewenst is de ruimte af te sluiten of zijn er 2 kamers te maken. Afgesloten ruimte met daarin de was aansluiting, mechanische ventilatie (2026 vervangen), CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2026) en bergruimte onder het schuine dak. Algemeen: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelijk achter de woning, er is een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto (de huidige lader gaat mee maar bekabeling blijft achter). Dakkapel ca 8 jaar geleden geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ glas. Bitumen vervangen op schuurdak 2026. De wanden in de woning zijn voorzien van renovlies behang met verfwerk, op de verdiepingen ligt een laminaat vloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.