Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Braets 33

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Laan van Braets 33 Dordrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek! Laan van Braets 33 is zo’n huis MET parkeerplaats waar je binnenkomt en meteen het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De rustige straat, het groen in de buurt en de speelplekken in de omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken maakt het een gezellige leefruimte waar je samen kookt en eet. Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er volop plek om het huis met je gezin mee te laten groeien. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek aan huis wilt of ruimte zoekt voor hobby’s Op zonnige dagen verplaats je het leven naar de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en lange, ontspannen zomeravonden. Ondertussen spelen de kinderen lekker buiten in het speeltuintje een paar straten verderop, dat zelfs vanuit de zolder te zien is, wat een gerust gevoel geeft. Ook de natuur ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de Biesbosch, perfect voor een wandeling, een frisse neus of gewoon even tot rust komen En praktisch is het hier ook: met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin (wat altijd een pluspunt is) en de uitvalswegen dichtbij ben je zo in Breda en/of Rotterdam! Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan nu contact op met onze binnendienst en plan een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden. Uitgebreide meterkast met verzwaring voor opladen elektrische auto, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. De woonkamer is uitgebouwd daardoor is ie heerlijk ruim en lekker licht! In de kamer is een grote trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische gietvloer en vloerverwarming. Keuken in dubbele wandopstelling, wat opvalt is dat het keukenblok aan 1 wand "zweeft" wat een heel ruimtelijk effect geeft! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met rvs schouw, stoomoven en combi oven, koelkast met vriezer (2025 vernieuwd), vaatwasser en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Verder zijn er in de keuken openslaande deuren aanwezig naar de voortuin, een leuke feature in de zomer! Heerlijk zonnige tuin met veel vrijheid en door de achtergelegen parkeergelegenheid veel ruimte tussen de huizen. De tuin is voorzien van een stenen berging, genoeg ruimte voor een mooie lounge bank, een eigen achterom en een vijver met een zeer speciale glazen water ornament waarin de vissen kunnen zwemmen, erg bijzonder! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 3 deurs vaste schuifkast. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer (kasten mogelijk ter overname). De badkamer is voorzien van een bad, inloop douche (beide met thermostaatkraan), wastafel en meubel en een designradiator, de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Op dit moment is dit een open verdieping maar wel in gebruik als enorme slaapkamer! Er is een grote dakkapel op de achterzijde geplaatst en er is een dakraam aanwezig. Ook is er airconditioning aangelegd dus de ruimte is super comfortabel en heel goed bruikbaar als ouderslaapkamer. Indien gewenst is de ruimte af te sluiten of zijn er 2 kamers te maken. Afgesloten ruimte met daarin de was aansluiting, mechanische ventilatie (2026 vervangen), CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2026) en bergruimte onder het schuine dak. Algemeen: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelijk achter de woning, er is een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto (de huidige lader gaat mee maar bekabeling blijft achter). Dakkapel ca 8 jaar geleden geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ glas. Bitumen vervangen op schuurdak 2026. De wanden in de woning zijn voorzien van renovlies behang met verfwerk, op de verdiepingen ligt een laminaat vloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
155 m²
Content
520 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.