Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Laan van Braets 33

3328LK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Laan van Braets 33 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek! Laan van Braets 33 is zo’n huis MET parkeerplaats waar je binnenkomt en meteen het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De rustige straat, het groen in de buurt en de speelplekken in de omgeving maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote schuifdeuren zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken maakt het een gezellige leefruimte waar je samen kookt en eet. Met drie slaapkamers en een ruime zolder is er volop plek om het huis met je gezin mee te laten groeien. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek aan huis wilt of ruimte zoekt voor hobby’s Op zonnige dagen verplaats je het leven naar de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon en lange, ontspannen zomeravonden. Ondertussen spelen de kinderen lekker buiten in het speeltuintje een paar straten verderop, dat zelfs vanuit de zolder te zien is, wat een gerust gevoel geeft. Ook de natuur ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de Biesbosch, perfect voor een wandeling, een frisse neus of gewoon even tot rust komen En praktisch is het hier ook: met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde, grenzend aan de achtertuin (wat altijd een pluspunt is) en de uitvalswegen dichtbij ben je zo in Breda en/of Rotterdam! Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan nu contact op met onze binnendienst en plan een bezichtiging in! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden. Uitgebreide meterkast met verzwaring voor opladen elektrische auto, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. De woonkamer is uitgebouwd daardoor is ie heerlijk ruim en lekker licht! In de kamer is een grote trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische gietvloer en vloerverwarming. Keuken in dubbele wandopstelling, wat opvalt is dat het keukenblok aan 1 wand "zweeft" wat een heel ruimtelijk effect geeft! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met rvs schouw, stoomoven en combi oven, koelkast met vriezer (2025 vernieuwd), vaatwasser en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Verder zijn er in de keuken openslaande deuren aanwezig naar de voortuin, een leuke feature in de zomer! Heerlijk zonnige tuin met veel vrijheid en door de achtergelegen parkeergelegenheid veel ruimte tussen de huizen. De tuin is voorzien van een stenen berging, genoeg ruimte voor een mooie lounge bank, een eigen achterom en een vijver met een zeer speciale glazen water ornament waarin de vissen kunnen zwemmen, erg bijzonder! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 3 deurs vaste schuifkast. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer (kasten mogelijk ter overname). De badkamer is voorzien van een bad, inloop douche (beide met thermostaatkraan), wastafel en meubel en een designradiator, de wanden zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Op dit moment is dit een open verdieping maar wel in gebruik als enorme slaapkamer! Er is een grote dakkapel op de achterzijde geplaatst en er is een dakraam aanwezig. Ook is er airconditioning aangelegd dus de ruimte is super comfortabel en heel goed bruikbaar als ouderslaapkamer. Indien gewenst is de ruimte af te sluiten of zijn er 2 kamers te maken. Afgesloten ruimte met daarin de was aansluiting, mechanische ventilatie (2026 vervangen), CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2026) en bergruimte onder het schuine dak. Algemeen: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelijk achter de woning, er is een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto (de huidige lader gaat mee maar bekabeling blijft achter). Dakkapel ca 8 jaar geleden geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ glas. Bitumen vervangen op schuurdak 2026. De wanden in de woning zijn voorzien van renovlies behang met verfwerk, op de verdiepingen ligt een laminaat vloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.