Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Leerparkpromenade 137

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Leerparkpromenade 137 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en modern 3-kamer appartement uit 2012 voorzien van tijdloze afwerking eigen parkeerplaats! Wonen op een van de aantrekkelijkste locaties van het Leerpark! Dit instapklare 3-kamer appartement aan de Leerparkpromenade 137 combineert comfort, sfeer en een frisse, eigentijdse afwerking. Het complex uit 2012 is uitstekend onderhouden, beschikt over een lift, een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling, en ligt op een plek waar alles binnen handbereik is. Vanuit het appartement loop je zo naar de winkels, scholen, het Leerpark en openbaar vervoer, wat deze woning ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal en comfortabel woont. Dankzij de nieuwe pvc-vloer, de modern gewrapte keuken, de nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je zonder verbouwen direct kunt intrekken. Met een eigen parkeerplaats, een praktische berging in het appartement en een frisse, instapklare uitstraling biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne stadswoning. Indeling Entree Bij binnenkomst stap je de ruime entree binnen, waar de strakke pvc-vloer in grijze tegellook direct zorgt voor een moderne eerste indruk. In de entree bevindt zich ook de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), die netjes is afgewerkt en gemakkelijk toegankelijk is. De pvc-vloer loopt naadloos door richting de woonkamer, waardoor de woning een rustige en verzorgde uitstraling krijgt vanaf het eerste moment dat je binnenkomt. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht op de Leerparkpromenade. Dankzij de doorgelegde pvc-vloer in grijze tegellook, die zes maanden geleden volledig is vernieuwd, voelt de ruimte modern en strak aan. De vloer loopt door tot in de hal, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle overgang tussen de ruimtes. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is vier jaar geleden professioneel gewrapt in matzwart en marmerlook blad. Deze frisse uitstraling wordt gecombineerd met een inductie kookplaat, rvs-spoelbak, een combi-oven en een vaatwasser (4 jaar oud). De keuken was oorspronkelijk uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs blad. De losse koelkast, die ook vier jaar oud is, kan in overleg worden overgenomen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van lichte beige vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en rustige sfeer. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kantel-kiepdeur naar de galerij, waardoor er eenvoudig frisse lucht binnenkomt. Badkamer De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met beige vloertegels en witte wandtegels. De inloopdouche biedt comfort, terwijl het zwarte wastafelmeubel met bijpassende hangkast zorgt voor extra bergruimte. De verlichte spiegel en de zwarte designradiator maken het geheel compleet. Toilet Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, met beige tegels op de vloer, witte tegels op de wanden en een handig fonteintje. Berging Vanuit de keuken is de interne berging bereikbaar, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een wasmachine, droger en extra opslag. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het noorden is gelegen. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om te genieten van frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Dankzij de ligging is het een rustige plek waar je kunt ontspannen, een kop koffie te drinken of gewoon even van de buitenlucht kunt genieten. Eigen parkeerplek en gezamenlijke fietsenstalling Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige en handige parkeerplek voor de deur. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Zo is alles wat je nodig hebt voor mobiliteit netjes en overzichtelijk geregeld, direct bij je woning. Pluspunten • Instapklaar en modern 3-kamer appartement uit 2012 • Strakke pvc-vloer in grijze tegellook door de hal en woonkamer • Moderne keuken, vier jaar geleden gewrapt in matzwart • Twee lichte slaapkamers met beige vloerbedekking • Badkamer met inloopdouche, zwart wastafelmeubel en designradiator • Separaat toilet in bijpassende stijl • Interne berging bereikbaar vanuit de keuken • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en gezamenlijke fietsenstalling • Balkon op het noorden • Stadverwarming met vernieuwde unit (2024) • Eventueel overname van moderne meubels en losse koelkast Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.