Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Maaskant-erf 256

3315KR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Maaskant-erf 256 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en speels opgezet gelijkvloers 3-kamer appartement met inpandig balkon op het zuiden, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en representatief appartementengebouw met lift (genaamd Maaskanthof) in de wijk Stadspolders. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op het afsluitbare achtergelegen binnenterrein. Vanaf het inpandig balkon is er een vrij en levendig uitzicht op het parkeerterrein van winkelcentrum Bieshof en op het Polderwiel. Het appartement heeft een modern en verzorgd interieur en afwerking (o.a. spuitwerk wandafwerking en een tegelvloer van 60 x 60 cm. met vloerverwarming), een moderne keuken met diverse apparatuur en de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een royale inloopdouche. De VvE is actief en prima georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 256,57. Boodschappen doet u uiteraard in winkelcentrum Bieshof en met NS station Stadspolders en een bus stopplaats op een steenworp afstand is het openbaar vervoer goed geregeld. Ook is zijn er horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals grand café Boekmans en brasserie El Bonito. Verder ligt de woning niet ver van de Wantijdijk, wat een natuurlijke fietsroute is van en naar het centrum, maar die ook de Nieuwe Dordtse Biesbosch dichtbij brengt. Kortom een erg leuk appartement met een verrassende indeling op een dynamische locatie en deel uit makend van een prima appartementengebouw. INDELING: Begane grond - Entree met intercom installatie, elektrisch bedienbare deur, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen van de appartementen. Eigen berging. 3e Verdieping - Entree/hal, toilet, meterkast, gang en technische ruimte; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en fontein; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, pomp en verdeler vloerverwarming, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats wasmachine en wasdroger; - Prettige lichte woonkamer met een glasdeur, een aluminium schuifpui naar het inpandige balkon en een inbouw bergkast; - Open keuken aan de voorzijde met een moderne inrichting in u-opstelling (gebroken witte kleurstelling) met een granieten werkblad, enkele rvs spoelbak, een Quooker kraan (buiten gebruik gesteld), diverse onder en bovenkasten en laden, apparatuur: een afzuigunit, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron; - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met losse schuifdeurkast; - Luxe badkamer in het midden van het appartement met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkastcombinatie, een royale inloopdouche met matglazen spatscherm en rvs stang en een designradiator. BUITEN HET APPARTEMENT - Een praktische berging, afm. ca. 2.60 x 1.70 m. met verlichting. Handig voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Hoogte 3.15 m. Genummerd met huisnummer; - Overdekte parkeerplaats, afm. ca. 5.10 x 2.47/ 2.91 m. Genummerd met huisnummer. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A15 (woning met berging). - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A28 (parkeerplaats). ALGEMEEN - Actieve VvE (Maaskanthof te Dordrecht), bijdrage € 256,57 (appartement) en € 14,69 (parkeerplaats) per maand, J&M VvE beheer uit Zoetermeer is de externe beheerder; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Hardhouten kozijnen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2008); - Vloerverwarming (8 groepen) als hoofdverwarming; - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Videofooninstallatie; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Elektrisch bedienbare screen ter plaatse van het inpandige balkon; - Glasvezel - en coax aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Spuitwerk wandafwerking. Tegelvloer van 60 x 60 cm. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.