Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Maaskant-erf 256

3315KR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Maaskant-erf 256 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en speels opgezet gelijkvloers 3-kamer appartement met inpandig balkon op het zuiden, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig en representatief appartementengebouw met lift (genaamd Maaskanthof) in de wijk Stadspolders. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op het afsluitbare achtergelegen binnenterrein. Vanaf het inpandig balkon is er een vrij en levendig uitzicht op het parkeerterrein van winkelcentrum Bieshof en op het Polderwiel. Het appartement heeft een modern en verzorgd interieur en afwerking (o.a. spuitwerk wandafwerking en een tegelvloer van 60 x 60 cm. met vloerverwarming), een moderne keuken met diverse apparatuur en de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een royale inloopdouche. De VvE is actief en prima georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 256,57. Boodschappen doet u uiteraard in winkelcentrum Bieshof en met NS station Stadspolders en een bus stopplaats op een steenworp afstand is het openbaar vervoer goed geregeld. Ook is zijn er horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals grand café Boekmans en brasserie El Bonito. Verder ligt de woning niet ver van de Wantijdijk, wat een natuurlijke fietsroute is van en naar het centrum, maar die ook de Nieuwe Dordtse Biesbosch dichtbij brengt. Kortom een erg leuk appartement met een verrassende indeling op een dynamische locatie en deel uit makend van een prima appartementengebouw. INDELING: Begane grond - Entree met intercom installatie, elektrisch bedienbare deur, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen van de appartementen. Eigen berging. 3e Verdieping - Entree/hal, toilet, meterkast, gang en technische ruimte; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, hangcloset en fontein; - Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel, pomp en verdeler vloerverwarming, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats wasmachine en wasdroger; - Prettige lichte woonkamer met een glasdeur, een aluminium schuifpui naar het inpandige balkon en een inbouw bergkast; - Open keuken aan de voorzijde met een moderne inrichting in u-opstelling (gebroken witte kleurstelling) met een granieten werkblad, enkele rvs spoelbak, een Quooker kraan (buiten gebruik gesteld), diverse onder en bovenkasten en laden, apparatuur: een afzuigunit, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron; - Slaapkamer 1 aan de achterzijde met losse schuifdeurkast; - Slaapkamer 2 aan de voorzijde met losse schuifdeurkast; - Luxe badkamer in het midden van het appartement met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelkastcombinatie, een royale inloopdouche met matglazen spatscherm en rvs stang en een designradiator. BUITEN HET APPARTEMENT - Een praktische berging, afm. ca. 2.60 x 1.70 m. met verlichting. Handig voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Hoogte 3.15 m. Genummerd met huisnummer; - Overdekte parkeerplaats, afm. ca. 5.10 x 2.47/ 2.91 m. Genummerd met huisnummer. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A15 (woning met berging). - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581 A28 (parkeerplaats). ALGEMEEN - Actieve VvE (Maaskanthof te Dordrecht), bijdrage € 256,57 (appartement) en € 14,69 (parkeerplaats) per maand, J&M VvE beheer uit Zoetermeer is de externe beheerder; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Hardhouten kozijnen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2008); - Vloerverwarming (8 groepen) als hoofdverwarming; - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Videofooninstallatie; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Elektrisch bedienbare screen ter plaatse van het inpandige balkon; - Glasvezel - en coax aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Spuitwerk wandafwerking. Tegelvloer van 60 x 60 cm. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.