Direkt zum Inhalt
Logo von Meerhuis voor uw makelaardij

Markstraat 5

3313GM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Markstraat 5 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langs de groene oevers van de Wantij vindt u de gezellige straat Marktplaats waar u op nummer 5 deze leuke frisse tussenwoning van 86m2 vindt. Deze fijne lichte woning uit 1934 biedt u verrassend ruime woonvertrekken zoals een grote hal, royale living met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een flinke bergzolder.. Ook beschikt de woning over een ruime voor- en achtertuin met in de achtertuin een stenen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid en de vele voorzieningen in de wijk liggen op loopafstand en met een paar minuten op de fiets bent u al in het historische centrum van de stad. Vanaf de verkeersluwe straat bereikt u de entree van de woning via het trottoir en de ruime voortuin. U stapt binnen in de grote lichte hal waar u de garderobe vindt, de meterkast, een nette toiletruimte, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de entree naar de living. De fijne woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden en afgewerkt met lichte stucwerk plafonds en wanden en een nette PVC-vloer. Voor in de kamer kunt u de lounge plaatsen waar u leuk zicht heeft op de voortuin en de gezellige straat. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling in een moderne lichte uitvoering. De keuken beschikt over een royaal werkblad, veel bergruimte en beschikt over diverse apparatuur. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en via de achterdeur stapt u ook zo het terras op. Via de trap vanuit de hal komt op de overloop op de 1e verdieping waar u aangrenzend 3 slaapkamers, een grote badkamer en de vlizotrap naar zolder vindt. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote ramen en allen voorzien van nette wanden en plafonds en een laminaat afwerking op de vloer. Naast de kleinste slaapkamer vindt u nog een aparte bergkamer waar u tevens de aansluitingen voor uw witgoed vindt. De ruime badkamer is voorzien van wand- en vloertegels, een wasmeubel met bergruimte, een douchecabine, een toilet, een groot raam en een radiator. Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder waar u heel veel extra ruimte vindt voor het bergen van uw spullen en tevens vindt u hier de cv-opstelling uit 2023. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken.. Deze fijne beschutte buitenplaats biedt u veel privacy en door de ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens heeft u hier beschikking over een ruime stenen berging voor uw gereedschap, de tuinmeubelen of het speelgoed van de kinderen. Komt u gewoon eens kijken in deze leuke straat aan de oevers van de Wantij en spiek gelijk eens even binnen op nummer 5. Deze frisse lichte woning met zijn grote leefruimtes heet u van harte welkom. U woont hier in een rustige straat in de mooie historische stad Dordrecht waar u mag genieten van het water, de mooie parken, de fraaie historische gebouwen, de leuke winkelstraten en de gezellige pleinen. Bijna alles wat u maar wenst is te vinden in deze nog gemoedelijke stad. En via de goede verbindingen met het openbaar vervoer of de nabij gelegen uitvalswegen bent u ook snel in grotere steden als bijvoorbeeld Breda of Rotterdam. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.