Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Molenzigt 3

3328LS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Molenzigt 3 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en luxe wonen in Wilgenwende! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl? Deze energiezuinige woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgenwende, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. De woning is ruim, sfeervol en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch, diverse speelweides en parken. Binnen enkele minuten rijd je op de N3, A15 of A16, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een fijnere woonplek is nauwelijks denkbaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per kamer in te regelen is; • Vloerverwarming door middel van warmtepomp, bj 2021; • Vijf zonnepanelen; • Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en toilet; • Zonnige tuin met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. De woonkamer is voorzien van Italiaanse keramische tegels afgewerkt in een Hongaarse punt. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloeren de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met moderne wastafel, een verwarmde spiegel en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot modern toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktisch detail: de trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een werkblad van Quartsiet en is uitgerust met onder andere een extra brede inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Dankzij de vele kastjes en laden is er voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werk- en kleedkamer. De luxe badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam maakt dat deze ruimte eenvoudig te splitsen is naar twee slaapkamers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met houten schuttingen, afsluitbare achterom en een houten berging. Er zijn twee terrassen gecreëerd: één direct aan de woning en een tweede onder een gezellige overkapping achter in de tuin. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Genieten gegarandeerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
497 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.