Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Molenzigt 3

3328LS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Molenzigt 3 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en luxe wonen in Wilgenwende! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl? Deze energiezuinige woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgenwende, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. De woning is ruim, sfeervol en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch, diverse speelweides en parken. Binnen enkele minuten rijd je op de N3, A15 of A16, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een fijnere woonplek is nauwelijks denkbaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per kamer in te regelen is; • Vloerverwarming door middel van warmtepomp, bj 2021; • Vijf zonnepanelen; • Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en toilet; • Zonnige tuin met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. De woonkamer is voorzien van Italiaanse keramische tegels afgewerkt in een Hongaarse punt. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloeren de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met moderne wastafel, een verwarmde spiegel en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot modern toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktisch detail: de trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een werkblad van Quartsiet en is uitgerust met onder andere een extra brede inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Dankzij de vele kastjes en laden is er voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werk- en kleedkamer. De luxe badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam maakt dat deze ruimte eenvoudig te splitsen is naar twee slaapkamers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met houten schuttingen, afsluitbare achterom en een houten berging. Er zijn twee terrassen gecreëerd: één direct aan de woning en een tweede onder een gezellige overkapping achter in de tuin. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Genieten gegarandeerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
497 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
31-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.