Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Molenzigt 3

3328LS Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Molenzigt 3 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en luxe wonen in Wilgenwende! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl? Deze energiezuinige woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgenwende, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. De woning is ruim, sfeervol en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch, diverse speelweides en parken. Binnen enkele minuten rijd je op de N3, A15 of A16, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een fijnere woonplek is nauwelijks denkbaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per kamer in te regelen is; • Vloerverwarming door middel van warmtepomp, bj 2021; • Vijf zonnepanelen; • Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en toilet; • Zonnige tuin met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. De woonkamer is voorzien van Italiaanse keramische tegels afgewerkt in een Hongaarse punt. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloeren de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met moderne wastafel, een verwarmde spiegel en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot modern toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktisch detail: de trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een werkblad van Quartsiet en is uitgerust met onder andere een extra brede inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Dankzij de vele kastjes en laden is er voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werk- en kleedkamer. De luxe badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam maakt dat deze ruimte eenvoudig te splitsen is naar twee slaapkamers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met houten schuttingen, afsluitbare achterom en een houten berging. Er zijn twee terrassen gecreëerd: één direct aan de woning en een tweede onder een gezellige overkapping achter in de tuin. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Genieten gegarandeerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
497 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.