Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Molenzigt 3

3328LS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Molenzigt 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en luxe wonen in Wilgenwende! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl? Deze energiezuinige woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgenwende, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. De woning is ruim, sfeervol en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch, diverse speelweides en parken. Binnen enkele minuten rijd je op de N3, A15 of A16, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een fijnere woonplek is nauwelijks denkbaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per kamer in te regelen is; • Vloerverwarming door middel van warmtepomp, bj 2021; • Vijf zonnepanelen; • Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en toilet; • Zonnige tuin met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. De woonkamer is voorzien van Italiaanse keramische tegels afgewerkt in een Hongaarse punt. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloeren de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met moderne wastafel, een verwarmde spiegel en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot modern toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktisch detail: de trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een werkblad van Quartsiet en is uitgerust met onder andere een extra brede inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Dankzij de vele kastjes en laden is er voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werk- en kleedkamer. De luxe badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam maakt dat deze ruimte eenvoudig te splitsen is naar twee slaapkamers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met houten schuttingen, afsluitbare achterom en een houten berging. Er zijn twee terrassen gecreëerd: één direct aan de woning en een tweede onder een gezellige overkapping achter in de tuin. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Genieten gegarandeerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
497 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.