Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Pijnenburg 42

3328DB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Pijnenburg 42 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin direct aan het water? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Welkom aan de Pijnenburg 42 – een sfeervolle hoekwoning waar u zich meteen thuis voelt. De woning is gebouwd in 1977, maar in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond aanwezig, een strakke badkamer en geniet u onder de overkapping in de tuin aan het water van de middag- en avondzon. En dat alles met 6 zonnepanelen, airco-installatie, een aanpandige garage, parkeerplaats direct voor de deur en een rustige ligging in de gewilde wijk Sterrenburg. Hier woont u comfortabel, duurzaam én met volop ruimte! Ligging De woning is gelegen in een fijne en rustige straat in Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke wijk in Dordrecht. De woning ligt pal aan het water, waardoor je iedere dag kunt genieten van een heerlijk uitzicht vanuit je tuin of vanaf het terras onder de overkapping. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, maar je woont hier toch verrassend rustig. INDELING Begane grond Hal/entree U komt binnen in de hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne meterkast, het halfbetegeld toilet, de trap naar boven, de garage en de woonkamer. De hal is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Garage De aanpandige garage is een grote plus: ideaal voor uw auto, fietsen en hobbyruimte. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte en er staat een werkbank geplaatst. Verder is de vloer gecoat, is er lichtinval via de lichtkoepel in het dak en is de ruimte toegankelijk via een geïsoleerde, elektrische garagedeur. Er is tevens een wateraansluiting aanwezig. Woonkamer De woonkamer is ruim en heel licht vanwege het zijraam en omdat de gehele achterpui met schuifdeur in glas is uitgevoerd. Vanuit de zithoek kijkt u zo de tuin in. Aan de zijkant is een vaste kast aanwezig waar de vloerverwarmingsunit staat opgesteld. Aan de andere zijde is een ruime trapkast gesitueerd. De kamer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming, strakke muren een stucwerk plafondafwerking met spots. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Keuken De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en losse magnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Tuin In de zonnige tuin op het westen is het elke dag een beetje vakantie. De tuin is ingedeeld met een ruim terrasgedeelte (voorzien van grote tegels) en een sfeervolle overkapping. Hier zit u tot in de late uurtjes in de zon. De overkapping is aan de zijkant voorzien van glazen schuifpanelen en ingedeeld met een bargedeelte, verlichting en warmtelampen. Verder is er een sfeerhaard gesitueerd en kijkt u vanuit hier prachtig over het water. Verder zijn er plantenborders met vaste beplanting aanwezig, een zonnescherm en een buitenkraantje. Eerste verdieping Overloop De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot alle vertrekken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een schuifdeur wandkast. De grote slaapkamer is daarnaast nog extra voorzien van een airco-unit en heeft een directe toegang tot de wasruimte. De kleine slaapkamer geeft toegang tot een balkon met balustrade. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is hier de CV-ketel (Remeha, 2019) geplaatst. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met grote wasbak, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Alles strak en fris afgewerkt, zodat u er direct gebruik van kunt maken. In deze ruimte is tevens nog een lichtkoepel aanwezig. Bijzonderheden van deze fijne hoekwoning: - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gelegen direct aan het water! - Op een rustige en kindvriendelijke locatie. - Tuingerichte woonkamer met open hoekkeuken. - 3 fijne slaapkamers. - Aanpandige garage voor hobbydoeleinden of opslag. - Mooie tuin met overkapping direct aan het water. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Voorzien van 6 zonnepanelen – goed voor het milieu én voor een lage energierekening. - Slaapkamer uitgerust met een airco-unit, voor extra comfort tijdens warme dagen. - Gevels zijn geïmpregneerd, gestraald en gevoegd: duurzaam onderhoud is al gedaan. - De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met het onderhoudsarme en duurzame Rockpanel. - Voor de garage is een parkeerplaats gesitueerd. - Voorzien van een gunstig energielabel B. - Oplevering in overleg; desgewenst kan dit op korte termijn. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.