Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Pijnenburg 42

3328DB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Pijnenburg 42 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin direct aan het water? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Welkom aan de Pijnenburg 42 – een sfeervolle hoekwoning waar u zich meteen thuis voelt. De woning is gebouwd in 1977, maar in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond aanwezig, een strakke badkamer en geniet u onder de overkapping in de tuin aan het water van de middag- en avondzon. En dat alles met 6 zonnepanelen, airco-installatie, een aanpandige garage, parkeerplaats direct voor de deur en een rustige ligging in de gewilde wijk Sterrenburg. Hier woont u comfortabel, duurzaam én met volop ruimte! Ligging De woning is gelegen in een fijne en rustige straat in Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke wijk in Dordrecht. De woning ligt pal aan het water, waardoor je iedere dag kunt genieten van een heerlijk uitzicht vanuit je tuin of vanaf het terras onder de overkapping. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, maar je woont hier toch verrassend rustig. INDELING Begane grond Hal/entree U komt binnen in de hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne meterkast, het halfbetegeld toilet, de trap naar boven, de garage en de woonkamer. De hal is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Garage De aanpandige garage is een grote plus: ideaal voor uw auto, fietsen en hobbyruimte. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte en er staat een werkbank geplaatst. Verder is de vloer gecoat, is er lichtinval via de lichtkoepel in het dak en is de ruimte toegankelijk via een geïsoleerde, elektrische garagedeur. Er is tevens een wateraansluiting aanwezig. Woonkamer De woonkamer is ruim en heel licht vanwege het zijraam en omdat de gehele achterpui met schuifdeur in glas is uitgevoerd. Vanuit de zithoek kijkt u zo de tuin in. Aan de zijkant is een vaste kast aanwezig waar de vloerverwarmingsunit staat opgesteld. Aan de andere zijde is een ruime trapkast gesitueerd. De kamer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming, strakke muren een stucwerk plafondafwerking met spots. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Keuken De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en losse magnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Tuin In de zonnige tuin op het westen is het elke dag een beetje vakantie. De tuin is ingedeeld met een ruim terrasgedeelte (voorzien van grote tegels) en een sfeervolle overkapping. Hier zit u tot in de late uurtjes in de zon. De overkapping is aan de zijkant voorzien van glazen schuifpanelen en ingedeeld met een bargedeelte, verlichting en warmtelampen. Verder is er een sfeerhaard gesitueerd en kijkt u vanuit hier prachtig over het water. Verder zijn er plantenborders met vaste beplanting aanwezig, een zonnescherm en een buitenkraantje. Eerste verdieping Overloop De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot alle vertrekken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een schuifdeur wandkast. De grote slaapkamer is daarnaast nog extra voorzien van een airco-unit en heeft een directe toegang tot de wasruimte. De kleine slaapkamer geeft toegang tot een balkon met balustrade. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is hier de CV-ketel (Remeha, 2019) geplaatst. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met grote wasbak, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Alles strak en fris afgewerkt, zodat u er direct gebruik van kunt maken. In deze ruimte is tevens nog een lichtkoepel aanwezig. Bijzonderheden van deze fijne hoekwoning: - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gelegen direct aan het water! - Op een rustige en kindvriendelijke locatie. - Tuingerichte woonkamer met open hoekkeuken. - 3 fijne slaapkamers. - Aanpandige garage voor hobbydoeleinden of opslag. - Mooie tuin met overkapping direct aan het water. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Voorzien van 6 zonnepanelen – goed voor het milieu én voor een lage energierekening. - Slaapkamer uitgerust met een airco-unit, voor extra comfort tijdens warme dagen. - Gevels zijn geïmpregneerd, gestraald en gevoegd: duurzaam onderhoud is al gedaan. - De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met het onderhoudsarme en duurzame Rockpanel. - Voor de garage is een parkeerplaats gesitueerd. - Voorzien van een gunstig energielabel B. - Oplevering in overleg; desgewenst kan dit op korte termijn. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.