Residents
122.933
Last year: 2026
Pijnenburg 42
3328DB Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.960
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin direct aan het water? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Welkom aan de Pijnenburg 42 – een sfeervolle hoekwoning waar u zich meteen thuis voelt. De woning is gebouwd in 1977, maar in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond aanwezig, een strakke badkamer en geniet u onder de overkapping in de tuin aan het water van de middag- en avondzon. En dat alles met 6 zonnepanelen, airco-installatie, een aanpandige garage, parkeerplaats direct voor de deur en een rustige ligging in de gewilde wijk Sterrenburg. Hier woont u comfortabel, duurzaam én met volop ruimte! Ligging De woning is gelegen in een fijne en rustige straat in Sterrenburg, een groene en kindvriendelijke wijk in Dordrecht. De woning ligt pal aan het water, waardoor je iedere dag kunt genieten van een heerlijk uitzicht vanuit je tuin of vanaf het terras onder de overkapping. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, maar je woont hier toch verrassend rustig. INDELING Begane grond Hal/entree U komt binnen in de hal, waar u direct toegang heeft tot de moderne meterkast, het halfbetegeld toilet, de trap naar boven, de garage en de woonkamer. De hal is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming. Garage De aanpandige garage is een grote plus: ideaal voor uw auto, fietsen en hobbyruimte. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte en er staat een werkbank geplaatst. Verder is de vloer gecoat, is er lichtinval via de lichtkoepel in het dak en is de ruimte toegankelijk via een geïsoleerde, elektrische garagedeur. Er is tevens een wateraansluiting aanwezig. Woonkamer De woonkamer is ruim en heel licht vanwege het zijraam en omdat de gehele achterpui met schuifdeur in glas is uitgevoerd. Vanuit de zithoek kijkt u zo de tuin in. Aan de zijkant is een vaste kast aanwezig waar de vloerverwarmingsunit staat opgesteld. Aan de andere zijde is een ruime trapkast gesitueerd. De kamer is afgewerkt met tegels voorzien van vloerverwarming, strakke muren een stucwerk plafondafwerking met spots. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Keuken De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en losse magnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Tuin In de zonnige tuin op het westen is het elke dag een beetje vakantie. De tuin is ingedeeld met een ruim terrasgedeelte (voorzien van grote tegels) en een sfeervolle overkapping. Hier zit u tot in de late uurtjes in de zon. De overkapping is aan de zijkant voorzien van glazen schuifpanelen en ingedeeld met een bargedeelte, verlichting en warmtelampen. Verder is er een sfeerhaard gesitueerd en kijkt u vanuit hier prachtig over het water. Verder zijn er plantenborders met vaste beplanting aanwezig, een zonnescherm en een buitenkraantje. Eerste verdieping Overloop De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot alle vertrekken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer. Slaapkamers De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een schuifdeur wandkast. De grote slaapkamer is daarnaast nog extra voorzien van een airco-unit en heeft een directe toegang tot de wasruimte. De kleine slaapkamer geeft toegang tot een balkon met balustrade. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is hier de CV-ketel (Remeha, 2019) geplaatst. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met grote wasbak, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Alles strak en fris afgewerkt, zodat u er direct gebruik van kunt maken. In deze ruimte is tevens nog een lichtkoepel aanwezig. Bijzonderheden van deze fijne hoekwoning: - Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gelegen direct aan het water! - Op een rustige en kindvriendelijke locatie. - Tuingerichte woonkamer met open hoekkeuken. - 3 fijne slaapkamers. - Aanpandige garage voor hobbydoeleinden of opslag. - Mooie tuin met overkapping direct aan het water. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. - Voorzien van 6 zonnepanelen – goed voor het milieu én voor een lage energierekening. - Slaapkamer uitgerust met een airco-unit, voor extra comfort tijdens warme dagen. - Gevels zijn geïmpregneerd, gestraald en gevoegd: duurzaam onderhoud is al gedaan. - De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met het onderhoudsarme en duurzame Rockpanel. - Voor de garage is een parkeerplaats gesitueerd. - Voorzien van een gunstig energielabel B. - Oplevering in overleg; desgewenst kan dit op korte termijn. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 406 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 56 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
