Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Reseda 3

3317HP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reseda 3 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wederom mogen wij een mooie eengezinswoning in de groene en zeer geliefde wijk Zuidhoven aanbieden, welke onder andere voorzien is van een nieuwe keuken en 4 ruime slaapkamers! De gezinswijk "Zuidhoven" staat bekend om zijn rustige en zeer centrale ligging in Dordrecht. In deze woning is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de dakkapel), een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, moderne wand- en vloerafwerking en vrijwel overal is zonwering geplaatst. Ook aan isolatievoorzieningen is gedacht. De begane grond vloer van de woning is na-geïsoleerd. Tevens is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het energielabel een mooie B! Alle wensbare voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen. Zo zijn bijvoorbeeld winkelcentra, scholen, een tennisvereniging, een manege, een gezondheidscentrum en ook het centrum van Dordrecht op korte afstand gelegen. Kom hem dus snel bekijken deze is de moeite waard! Indeling Begane grond Entree: ruime hal met meterkast (moderne schakelkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), ruime kelderkast (met ophangplaats CV-combiketel) en de trap naar de 1e verdieping. Toilet: De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer: De royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en is mooi afgewerkt met een parketvloer (tropisch hardhout) en stucwerk op de wanden. Verder heeft u de beschikking over een aangename houtkachel. Keuken: De semi-open keuken is vernieuwd en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze mooie keukeninrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, waarvan één deel een spoelschiereiland betreft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een enkele deur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer: de recentelijk gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid (met regendouche en thermostaatkraan), designradiator, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een handige vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u het balkon bereiken. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Slaapkamer 3 : De kleinste slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. 2e verdieping: Overloop met granito lavet, een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 : De royale slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze kamer afgewerkt met een parketvloer en behang op de wanden. Buiten Voortuin : De voortuin is netjes aangelegd met wat groen en een looppad naar de voordeur. Verder heeft u de beschikking over een zonnescherm (handmatig bedienbaar). Achtertuin : De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige noordwesten en is voorzien van een achterom, zonnescherm (elektrisch bedienbaar), waterkraan en een berging. Berging : De stenen berging is voorzien van elektra. Kenmerken - 8 Zonnepanelen (eigendom), bj. 2023; - Het platte dak van het dakkapel is vernieuwd in 2020; - Nieuwe keuken; - Spouwmuur-en vloerisolatie; - Keralit gevelbekleding; - Kunststof kozijnen bj. 2020 v.v. zonnescreens; - 10 Groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting; - Energielabel B; - Werkende houtkachel; - Remeha Avanta CV ketel (eigendom), bj. 2015; - Achtertuin op het westen gelegen; - Oplevering in overleg Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.