Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Reseda 3

3317HP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reseda 3 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wederom mogen wij een mooie eengezinswoning in de groene en zeer geliefde wijk Zuidhoven aanbieden, welke onder andere voorzien is van een nieuwe keuken en 4 ruime slaapkamers! De gezinswijk "Zuidhoven" staat bekend om zijn rustige en zeer centrale ligging in Dordrecht. In deze woning is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de dakkapel), een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, moderne wand- en vloerafwerking en vrijwel overal is zonwering geplaatst. Ook aan isolatievoorzieningen is gedacht. De begane grond vloer van de woning is na-geïsoleerd. Tevens is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het energielabel een mooie B! Alle wensbare voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen. Zo zijn bijvoorbeeld winkelcentra, scholen, een tennisvereniging, een manege, een gezondheidscentrum en ook het centrum van Dordrecht op korte afstand gelegen. Kom hem dus snel bekijken deze is de moeite waard! Indeling Begane grond Entree: ruime hal met meterkast (moderne schakelkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), ruime kelderkast (met ophangplaats CV-combiketel) en de trap naar de 1e verdieping. Toilet: De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer: De royale woonkamer is van het type ‘doorzon’ en is mooi afgewerkt met een parketvloer (tropisch hardhout) en stucwerk op de wanden. Verder heeft u de beschikking over een aangename houtkachel. Keuken: De semi-open keuken is vernieuwd en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze mooie keukeninrichting is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, waarvan één deel een spoelschiereiland betreft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een enkele deur kunt u vanuit de keuken de achtertuin bereiken. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer: de recentelijk gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid (met regendouche en thermostaatkraan), designradiator, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een handige vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Via een enkele deur kunt u het balkon bereiken. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Slaapkamer 3 : De kleinste slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Toilet De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet. 2e verdieping: Overloop met granito lavet, een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 : De royale slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze kamer afgewerkt met een parketvloer en behang op de wanden. Buiten Voortuin : De voortuin is netjes aangelegd met wat groen en een looppad naar de voordeur. Verder heeft u de beschikking over een zonnescherm (handmatig bedienbaar). Achtertuin : De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige noordwesten en is voorzien van een achterom, zonnescherm (elektrisch bedienbaar), waterkraan en een berging. Berging : De stenen berging is voorzien van elektra. Kenmerken - 8 Zonnepanelen (eigendom), bj. 2023; - Het platte dak van het dakkapel is vernieuwd in 2020; - Nieuwe keuken; - Spouwmuur-en vloerisolatie; - Keralit gevelbekleding; - Kunststof kozijnen bj. 2020 v.v. zonnescreens; - 10 Groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting; - Energielabel B; - Werkende houtkachel; - Remeha Avanta CV ketel (eigendom), bj. 2015; - Achtertuin op het westen gelegen; - Oplevering in overleg Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
142 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.