Direkt zum Inhalt
Logo von Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 116

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 174.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340

2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 179.840

Kaufpreis /m²: € 2.838

Fotoalbum

Rijksstraatweg 186 116 Dordrecht
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde 6-persoons recreatiewoning aan het water – EuroParcs De Biesbosch Stijlvol, ruim en direct aan het Hollands Diep. Deze volledig gerenoveerde recreatiewoning voor zes personen op EuroParcs De Biesbosch combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met een strak aangelegde tuin, overkapping, airconditioning en een vernieuwde keukenopstelling is dit een woning die zowel vakantiegevoel als investeringswaarde uitstraalt. Een woonkamer met comfort en uitzicht De lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij grote ramen en de schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet en voorzien van comfortabele meubels. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie en comfort. Eethoek voor samen genieten De eethoek met een royale tafel voor zes personen vormt de ideale plek voor ontbijt, diner of een gezellige borrel. Dankzij de open indeling sluit deze ruimte naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Een keuken met twee gezichten De volledig vernieuwde keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een breed aanrechtblad met kookplaat, wasbak en vaatwasser, terwijl de tegenoverliggende zijde ruime kasten en de overige inbouwapparatuur bevat, zoals koelkast en combimagnetron. Deze opstelling zorgt voor veel werkruimte, een moderne uitstraling en optimaal kookcomfort. Slaapkamers voor zes personen De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht voor comfort en flexibiliteit: Hoofdslaapkamer – Voorzien van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kast. Licht, ruim en ideaal om volledig tot rust te komen. Tweede slaapkamer – Twee losse eenpersoonsbedden, praktisch voor gasten of kinderen. Met voldoende kastruimte en een frisse uitstraling. Derde slaapkamer – Voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of extra logés. Compact maar slim ingedeeld, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Badkamer met moderne uitstraling De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ruime douche, wastafel met meubel en toilet. Strakke tegels en frisse kleuren geven de ruimte een moderne en verzorgde sfeer. Een tuin die buitenleven stimuleert De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten, terwijl het uitzicht op het Hollands Diep voor een serene en luxe beleving zorgt. Parkfaciliteiten van EuroParcs De Biesbosch • Binnen- en buitenzwembad • Jachthaven met boothelling • Restaurant en terras aan het water • Speeltuinen en sportvelden • Fiets- en bootverhuur • Animatieprogramma’s in vakanties • Parkshop en wasserette Een omgeving vol natuur en water • Hollands Diep – varen, zeilen en watersport direct voor de deur • Nationaal Park De Biesbosch – natuur, kanoën en unieke vaarroutes • Dordrecht – historische binnenstad met winkels en terrassen • Breda – cultuur, gastronomie en evenementen • Rotterdam – grootstedelijke voorzieningen op korte afstand Kavel Huurgrond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Eigenaarsmodellen van EuroParcs Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren, dan kunt u de BTW terugvorderen. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs De Biesbosch? Volledig gerenoveerde 6-persoons woning Unieke ligging aan het water van het Hollands Diep Woonkamer met schuifpui en uitzicht op de tuin en het water Luxe keukenopstelling met kookplaat, wasbak en vaatwasser tegenover ruime kastenwand Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen Badkamer met moderne afwerking Strak aangelegde tuin met overkapping Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen Eigen parkeerplaats bij de woning Gelegen op een park met jachthaven en uitgebreide faciliteiten Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur via EuroParcs. Zo geniet u van uw eigen vakantiehuis én behaalt u rendement wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De ligging aan het water en de sterke recreatieve vraag maken dit een waardevolle investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypothek berekenen

€ 174.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.340

2 % Übertragungssteuer (€ 3.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 179.840

2,78%

Jährlich

%

€ 8.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 174.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3316

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.