Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 116

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 174.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 179.840

Purchase price /m²: € 2.838

Photo Gallery

Rijksstraatweg 186 116 Dordrecht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde 6-persoons recreatiewoning aan het water – EuroParcs De Biesbosch Stijlvol, ruim en direct aan het Hollands Diep. Deze volledig gerenoveerde recreatiewoning voor zes personen op EuroParcs De Biesbosch combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met een strak aangelegde tuin, overkapping, airconditioning en een vernieuwde keukenopstelling is dit een woning die zowel vakantiegevoel als investeringswaarde uitstraalt. Een woonkamer met comfort en uitzicht De lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij grote ramen en de schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet en voorzien van comfortabele meubels. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie en comfort. Eethoek voor samen genieten De eethoek met een royale tafel voor zes personen vormt de ideale plek voor ontbijt, diner of een gezellige borrel. Dankzij de open indeling sluit deze ruimte naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Een keuken met twee gezichten De volledig vernieuwde keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een breed aanrechtblad met kookplaat, wasbak en vaatwasser, terwijl de tegenoverliggende zijde ruime kasten en de overige inbouwapparatuur bevat, zoals koelkast en combimagnetron. Deze opstelling zorgt voor veel werkruimte, een moderne uitstraling en optimaal kookcomfort. Slaapkamers voor zes personen De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht voor comfort en flexibiliteit: Hoofdslaapkamer – Voorzien van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kast. Licht, ruim en ideaal om volledig tot rust te komen. Tweede slaapkamer – Twee losse eenpersoonsbedden, praktisch voor gasten of kinderen. Met voldoende kastruimte en een frisse uitstraling. Derde slaapkamer – Voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of extra logés. Compact maar slim ingedeeld, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Badkamer met moderne uitstraling De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ruime douche, wastafel met meubel en toilet. Strakke tegels en frisse kleuren geven de ruimte een moderne en verzorgde sfeer. Een tuin die buitenleven stimuleert De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten, terwijl het uitzicht op het Hollands Diep voor een serene en luxe beleving zorgt. Parkfaciliteiten van EuroParcs De Biesbosch • Binnen- en buitenzwembad • Jachthaven met boothelling • Restaurant en terras aan het water • Speeltuinen en sportvelden • Fiets- en bootverhuur • Animatieprogramma’s in vakanties • Parkshop en wasserette Een omgeving vol natuur en water • Hollands Diep – varen, zeilen en watersport direct voor de deur • Nationaal Park De Biesbosch – natuur, kanoën en unieke vaarroutes • Dordrecht – historische binnenstad met winkels en terrassen • Breda – cultuur, gastronomie en evenementen • Rotterdam – grootstedelijke voorzieningen op korte afstand Kavel Huurgrond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Eigenaarsmodellen van EuroParcs Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren, dan kunt u de BTW terugvorderen. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs De Biesbosch? Volledig gerenoveerde 6-persoons woning Unieke ligging aan het water van het Hollands Diep Woonkamer met schuifpui en uitzicht op de tuin en het water Luxe keukenopstelling met kookplaat, wasbak en vaatwasser tegenover ruime kastenwand Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen Badkamer met moderne afwerking Strak aangelegde tuin met overkapping Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen Eigen parkeerplaats bij de woning Gelegen op een park met jachthaven en uitgebreide faciliteiten Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur via EuroParcs. Zo geniet u van uw eigen vakantiehuis én behaalt u rendement wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De ligging aan het water en de sterke recreatieve vraag maken dit een waardevolle investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Mortgage berekenen

€ 174.500

Cost of copper (estimated): € 5.340

2% transfer tax (€ 3.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 179.840

2,78%

Yearly

%

€ 8.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 174.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
265 m²
Content
190 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.