Aller directement au contenu
Logo de Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 116

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 174.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 179.840

Prix d'achat /m²: € 2.838

Galerie de photos

Rijksstraatweg 186 116 Dordrecht
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde 6-persoons recreatiewoning aan het water – EuroParcs De Biesbosch Stijlvol, ruim en direct aan het Hollands Diep. Deze volledig gerenoveerde recreatiewoning voor zes personen op EuroParcs De Biesbosch combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met een strak aangelegde tuin, overkapping, airconditioning en een vernieuwde keukenopstelling is dit een woning die zowel vakantiegevoel als investeringswaarde uitstraalt. Een woonkamer met comfort en uitzicht De lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij grote ramen en de schuifpui geniet u van een prachtig uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin. De zithoek is ruim opgezet en voorzien van comfortabele meubels. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie en comfort. Eethoek voor samen genieten De eethoek met een royale tafel voor zes personen vormt de ideale plek voor ontbijt, diner of een gezellige borrel. Dankzij de open indeling sluit deze ruimte naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Een keuken met twee gezichten De volledig vernieuwde keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Aan de ene zijde bevindt zich een breed aanrechtblad met kookplaat, wasbak en vaatwasser, terwijl de tegenoverliggende zijde ruime kasten en de overige inbouwapparatuur bevat, zoals koelkast en combimagnetron. Deze opstelling zorgt voor veel werkruimte, een moderne uitstraling en optimaal kookcomfort. Slaapkamers voor zes personen De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht voor comfort en flexibiliteit: Hoofdslaapkamer – Voorzien van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kast. Licht, ruim en ideaal om volledig tot rust te komen. Tweede slaapkamer – Twee losse eenpersoonsbedden, praktisch voor gasten of kinderen. Met voldoende kastruimte en een frisse uitstraling. Derde slaapkamer – Voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of extra logés. Compact maar slim ingedeeld, zodat de ruimte optimaal benut wordt. Badkamer met moderne uitstraling De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een ruime douche, wastafel met meubel en toilet. Strakke tegels en frisse kleuren geven de ruimte een moderne en verzorgde sfeer. Een tuin die buitenleven stimuleert De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol ingericht. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door buiten zitten, terwijl het uitzicht op het Hollands Diep voor een serene en luxe beleving zorgt. Parkfaciliteiten van EuroParcs De Biesbosch • Binnen- en buitenzwembad • Jachthaven met boothelling • Restaurant en terras aan het water • Speeltuinen en sportvelden • Fiets- en bootverhuur • Animatieprogramma’s in vakanties • Parkshop en wasserette Een omgeving vol natuur en water • Hollands Diep – varen, zeilen en watersport direct voor de deur • Nationaal Park De Biesbosch – natuur, kanoën en unieke vaarroutes • Dordrecht – historische binnenstad met winkels en terrassen • Breda – cultuur, gastronomie en evenementen • Rotterdam – grootstedelijke voorzieningen op korte afstand Kavel Huurgrond Parkeerplaats Eigen parkeerplaats direct bij de woning Eigenaarsmodellen van EuroParcs Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur. Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen. Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed. Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem. Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs. Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren, dan kunt u de BTW terugvorderen. Waarom investeren in deze woning bij EuroParcs De Biesbosch? Volledig gerenoveerde 6-persoons woning Unieke ligging aan het water van het Hollands Diep Woonkamer met schuifpui en uitzicht op de tuin en het water Luxe keukenopstelling met kookplaat, wasbak en vaatwasser tegenover ruime kastenwand Drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen Badkamer met moderne afwerking Strak aangelegde tuin met overkapping Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen Eigen parkeerplaats bij de woning Gelegen op een park met jachthaven en uitgebreide faciliteiten Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan Investering en verhuurmogelijkheden Deze woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur via EuroParcs. Zo geniet u van uw eigen vakantiehuis én behaalt u rendement wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De ligging aan het water en de sterke recreatieve vraag maken dit een waardevolle investering. Permanente bewoning niet toegestaan Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd officiële documentatie voor de meest actuele gegevens. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Prêt immobilier berekenen

€ 174.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 179.840

2,78%

Annuellement

%

€ 8.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 174.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
190 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3316

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.