Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Stierstraat 47 C

3318BK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Stierstraat 47 C Dordrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG VIA FUNDA OF MAIL REAGEREN. WIJ GAAN VANAF MAANDAG 28 JULI BEGINNEN MET INPLANNEN VOOR DE BEZICHTIGINGEN. Pak die kans: modern appartement in hartje Sterrenburg 1! U bent op zoek naar dit prachtige, jonge en moderne portiekflat gelegen aan de Stierstraat 47 in Dordrecht! Dit appartement gelegen op de eerste etage is en is opgebouwd in 2008 en heeft een zuinig energielabel A. Loggia voor genot en ontspanning Voordat we verdergaan, laten we u kennis maken met de heerlijk grote loggia die dit appartement rijk is. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het groene uitzicht in de omgeving. Bovendien is er een vergunning voor het plaatsen van glazen schuiframen om de loggia windbestendig te maken – uw comfort staat voorop! Ruimte en comfort Dit fijne en grote appartement telt niet alleen 2 slaapvertrekken, maar ook een ruime badkamer en een extra grote berging waar de cv-ketel (Intergas, 2020, eigendom) is geplaatst. Als kers op de taart heeft dit appartement als enige in de flat een tweede toilet. Praktisch én luxe! Veiligheid boven alles Met een Comelit video-intercom kunt u gemakkelijk zien wie er beneden voor het afgesloten portiek aanbelt. Wel zo veilig, vooral voor de doelgroep ouderen. Ook kenmerkt de woning zich door houten kozijnen met HR++beglazing met SKG3 sloten en zonwering op de schuifdeuren van de loggia en het zijraam van de woonkamer. Keuken als middelpunt De grote U-keuken van dit appartement is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en een Quooker kraan voor direct koken water. Hier kunt u naar hartenlust kokkerellen en genieten van gezellige diners met familie en vrienden. Toegankelijkheid en flexibiliteit In de woonkamer is een decoratieve verhoging met led verlichting geplaatst die eenvoudig te verwijderen is, waardoor de woning ook toegankelijk wordt voor mindervaliden en ouderen. Omarm de flexibiliteit en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! Pluk de dag in Sterrenburg 1 Wilt u genieten van alle moderne gemakken in een veilige en sfeervolle omgeving? Dan is deze portiekflat aan de Stierstraat 47 het perfecte thuis voor u. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft. Wacht niet te lang, want deze unieke kans wilt u niet missen! Indeling: Entree in hal v.v. meterkast 6 groepen, glasvezel en slimme meters. Vanuit de diepe hal bereikt u alle vertrekken van de woning. Technische ruimte v.v. aansluiting stookapparatuur (Intergas combi ketel 2020, eigendom), wasapparatuur, 1e toilet; 2e toilet bevindt zich op de gang; Badkamer v.v. ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel; Slaapkamer 1 (4.47 x 3.00m) met ingebouwde kast; Slaapkamer 2 (2.80 x 3.00m); Keuken, U opstelling open verbinding met de woonkamer, v.v. Quooker kraan, keramische kookplaat, losse koelkast, combimagnetron en oven; Woonkamer met verhoging (welke eenvoudig weg te halen is), toegang tot loggia; Loggia (3.46 x 2.67m) inpandig, en een vergunning voor plaatsing glazen schuifwanden. Aan de ramen zijn in 2016 suncreens (Somfy) geplaatst. Berging (2.49 x 1.80m), inpandig in onderkeldering. Voor de plattegronden en afmetingen (NEN2580) verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Kenmerken - Modern en ruim 3-kamerappartement uit 2008; - 2 Busverbindingen naar het centrum en het overdekt winkelcentrum sterrenburg op loopafstand; - Rustige en veilige buurt; - Eenvoudig gelijkvloers te maken en daarmee geschikt voor ouderen en mindervaliden; - Zuinig energielabel A; - 2e Toilet; - Intergas CV ketel uit 2010 in eigendom; - Zonnescreens uit 2016; - Houten kozijnen met dubbel HR++ glas en zonwerende folie; - Transport in overleg. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Neem altijd uw eigen VN aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.