Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Vrieseplein 14

3311NK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZOOMER Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Vrieseplein 14 Dordrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gemeentelijk monument met karakter, grandeur en ruimte in de historische binnenstad van Dordrecht! De achtertuin mét achterom maken het geheel compleet. - exclusief herenhuis (1896) in eclectische stijl, ontworpen door architect Schotel, met een rijke historie én hedendaags comfort; - in 1995/1996 grootschalig gerenoveerd (o.a. de afwerkingen, paneeldeuren weer in ere hersteld, elektra compleet vernieuwd en loden leidingen vervangen); - vernieuwde fundering; - in 2024 stijlvol vernieuwde keuken én nieuw sanitair (badkamer en toiletten); - begane grond met indrukwekkende entree, twee grote (werk)kamers en een praktische bijkeuken met deur naar de tuin; - eerste verdieping met kamer en suite, balkon aan de achterzijde én de (dichte) keuken; - vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht op het Vrieseplein; - tweede verdieping met twee slaapkamers en de badkamer; - derde verdieping met twee slaapkamers, grote middenzolder en wasvoorzieningen; - verzorgde achtertuin van bijna 12 meter diep met overkapping/open schuur en een (afgesloten) achterom richting het Kromhout; - wonen op loopafstand van alles: winkels, gezellige terrasjes, uitgaansgelegenheden én het NS-station in de historische binnenstad; - woonoppervlak 293 m². Bruto inhoud 1115 m³; - bouwjaar 1896. Eigen grond 170 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in stijl: een grote hal met fraaie granitovloer, trapkast en meterkast (11 groepen en slimme meters) en glasvezelaansluiting. Achterin vind je de bijkeuken met tegelvloer, twee vaste kasten en een keukenblok met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler (2016). Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Het moderne toilet (2024) is strak uitgevoerd (deels betegeld, deels gestuct) en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische afzuiging. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer met originele houten vloerdelen, natuurstenen schouw (niet in gebruik) en schuiframen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale werk-/woonkamer met parketvloer, ornamentenplafond en origineel lijstwerk. Deze ruimte is vergroot door een uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met visgraat hardhouten Afzelia parketvloer en een modern toilet (2024) met fonteintje, wandcloset en handdouche. Afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De kamer en suite is een absolute blikvanger, met gerestaureerde ornamentenplafonds, sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren en een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. De L-vormige voorkamer heeft een natuurstenen schouw, suitekasten en een mooi uitzicht op het Vrieseplein. De schuiframen functioneren nog en de bovenlichten zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De achterkamer heeft eveneens suitekasten, glas-in-lood bovenlichten en dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2010, met Ruysdaelglas) naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon loopt een trap richting de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in taupe/grijs met keramisch blad (marmerlook). Verder o.a. inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuiging, combi-Quooker, een wandkast met Liebherr koelkast en een leuke koffiecorner. De strak gestucte wanden, inbouwspots en laminaatvloer maken het geheel af. Tweede verdieping: De overloop en alle kamers zijn voorzien van een mooie parketvloer met bies. Trapopgang deels origineel en deels uit de jaren ’30. De tweede etage voelt heerlijk authentiek aan met originele indeling, plafonds en deuren. Overloop met vaste kast en een toilet (2024). De badkamer (2024) is compleet: ruime inloopdouche met glazen schuifdeur (regen- en handdouche, thermostaatkraan), bidet met handdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en verwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. De wandafwerking is deels betegeld en deels strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ornamentenplafond, natuurstenen schouw, airconditioning, twee vaste kasten en paneeldeuren naar een tussenliggende kastenkamer (voormalige alkoof). Aan de voorzijde ligt een prachtige tweede (slaap)kamer met natuurstenen schouw, drie vaste kasten en schuiframen. Deze kamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de slaapkamer aan de achterzijde via de kastenkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is praktisch én verrassend ruim. Er is een grote middenzolder met opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2015, eigendom), een vliering en origineel houten dakbeschot. Verder o.a. een dakkapelletje in het zijdakvlak, een Velux dakraam (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met schuifraam en lage open kasten aan beide zijden. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met boograam en lage open kasten. Deze kamer is van binnenuit geïsoleerd. Tuin/berging: De verzorgde achtertuin (noordoost) is bijna 12 meter diep en aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Via de tuintrap is de woonverdieping bereikbaar. Achterin staat een overkapping/open schuur met elektra en er is een afgesloten achterom richting het Kromhout. Algemeen: Vloerafwerking: granitovloer in de hal, parketvloeren (o.a. visgraat) op de woon- en eerste slaapverdieping, laminaat op de derde verdieping en diverse tegelvloeren (o.a. bijkeuken). Wandafwerking: grotendeels strak gestuct (o.a. na renovatie 1995/1996). Plafonds/lijstwerk: ornamentenplafonds en origineel lijstwerk aanwezig. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, grotendeels enkel glas (deel glas-in-lood) en deels voorzien van Ruysdaelglas en voorzetramen. Merendeel van de houten ramen zijn in 1995 vernieuwd. Verwarming: cv-ketel Vaillant (gasgestookte combiketel, 2015, eigendom). Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler (close-in boiler). Airconditioning: aanwezig (2020). Monument: gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht. Renovaties/onderhoud: 1995/1996 grote renovatie (incl. elektra en leidingen); 1999 gevelrestauratie en zijgoten; 2007 funderingsherstel met buispalen en beton; 2009 zinken daken uitbouwen/dakkapel vernieuwd; ca. 2016 dakgoot voorzijde vernieuwd, 2017 buitenschilderwerk incl. houtwerkherstel, 2021 aanpassing dakgoot voorzijde, 2024 nieuwe keuken, toiletten en badkamer alsmede renovatie van de tuintrap, 2025 dak nagekeken en hersteld waar nodig. Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunning. Bouwjaar: 1896. Grondoppervlak: 170 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 3386. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: begin juli 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
1115 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.