Jump to content
Logo of Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Vrieseplein 14

3311NK Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: ZOOMER Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Vrieseplein 14 Dordrecht
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een gemeentelijk monument met karakter, grandeur en ruimte in de historische binnenstad van Dordrecht! De achtertuin mét achterom maken het geheel compleet. - exclusief herenhuis (1896) in eclectische stijl, ontworpen door architect Schotel, met een rijke historie én hedendaags comfort; - in 1995/1996 grootschalig gerenoveerd (o.a. de afwerkingen, paneeldeuren weer in ere hersteld, elektra compleet vernieuwd en loden leidingen vervangen); - vernieuwde fundering; - in 2024 stijlvol vernieuwde keuken én nieuw sanitair (badkamer en toiletten); - begane grond met indrukwekkende entree, twee grote (werk)kamers en een praktische bijkeuken met deur naar de tuin; - eerste verdieping met kamer en suite, balkon aan de achterzijde én de (dichte) keuken; - vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht op het Vrieseplein; - tweede verdieping met twee slaapkamers en de badkamer; - derde verdieping met twee slaapkamers, grote middenzolder en wasvoorzieningen; - verzorgde achtertuin van bijna 12 meter diep met overkapping/open schuur en een (afgesloten) achterom richting het Kromhout; - wonen op loopafstand van alles: winkels, gezellige terrasjes, uitgaansgelegenheden én het NS-station in de historische binnenstad; - woonoppervlak 293 m². Bruto inhoud 1115 m³; - bouwjaar 1896. Eigen grond 170 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in stijl: een grote hal met fraaie granitovloer, trapkast en meterkast (11 groepen en slimme meters) en glasvezelaansluiting. Achterin vind je de bijkeuken met tegelvloer, twee vaste kasten en een keukenblok met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler (2016). Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Het moderne toilet (2024) is strak uitgevoerd (deels betegeld, deels gestuct) en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische afzuiging. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer met originele houten vloerdelen, natuurstenen schouw (niet in gebruik) en schuiframen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale werk-/woonkamer met parketvloer, ornamentenplafond en origineel lijstwerk. Deze ruimte is vergroot door een uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met visgraat hardhouten Afzelia parketvloer en een modern toilet (2024) met fonteintje, wandcloset en handdouche. Afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De kamer en suite is een absolute blikvanger, met gerestaureerde ornamentenplafonds, sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren en een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. De L-vormige voorkamer heeft een natuurstenen schouw, suitekasten en een mooi uitzicht op het Vrieseplein. De schuiframen functioneren nog en de bovenlichten zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De achterkamer heeft eveneens suitekasten, glas-in-lood bovenlichten en dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2010, met Ruysdaelglas) naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon loopt een trap richting de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in taupe/grijs met keramisch blad (marmerlook). Verder o.a. inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuiging, combi-Quooker, een wandkast met Liebherr koelkast en een leuke koffiecorner. De strak gestucte wanden, inbouwspots en laminaatvloer maken het geheel af. Tweede verdieping: De overloop en alle kamers zijn voorzien van een mooie parketvloer met bies. Trapopgang deels origineel en deels uit de jaren ’30. De tweede etage voelt heerlijk authentiek aan met originele indeling, plafonds en deuren. Overloop met vaste kast en een toilet (2024). De badkamer (2024) is compleet: ruime inloopdouche met glazen schuifdeur (regen- en handdouche, thermostaatkraan), bidet met handdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en verwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. De wandafwerking is deels betegeld en deels strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ornamentenplafond, natuurstenen schouw, airconditioning, twee vaste kasten en paneeldeuren naar een tussenliggende kastenkamer (voormalige alkoof). Aan de voorzijde ligt een prachtige tweede (slaap)kamer met natuurstenen schouw, drie vaste kasten en schuiframen. Deze kamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de slaapkamer aan de achterzijde via de kastenkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is praktisch én verrassend ruim. Er is een grote middenzolder met opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2015, eigendom), een vliering en origineel houten dakbeschot. Verder o.a. een dakkapelletje in het zijdakvlak, een Velux dakraam (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met schuifraam en lage open kasten aan beide zijden. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met boograam en lage open kasten. Deze kamer is van binnenuit geïsoleerd. Tuin/berging: De verzorgde achtertuin (noordoost) is bijna 12 meter diep en aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Via de tuintrap is de woonverdieping bereikbaar. Achterin staat een overkapping/open schuur met elektra en er is een afgesloten achterom richting het Kromhout. Algemeen: Vloerafwerking: granitovloer in de hal, parketvloeren (o.a. visgraat) op de woon- en eerste slaapverdieping, laminaat op de derde verdieping en diverse tegelvloeren (o.a. bijkeuken). Wandafwerking: grotendeels strak gestuct (o.a. na renovatie 1995/1996). Plafonds/lijstwerk: ornamentenplafonds en origineel lijstwerk aanwezig. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, grotendeels enkel glas (deel glas-in-lood) en deels voorzien van Ruysdaelglas en voorzetramen. Merendeel van de houten ramen zijn in 1995 vernieuwd. Verwarming: cv-ketel Vaillant (gasgestookte combiketel, 2015, eigendom). Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler (close-in boiler). Airconditioning: aanwezig (2020). Monument: gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht. Renovaties/onderhoud: 1995/1996 grote renovatie (incl. elektra en leidingen); 1999 gevelrestauratie en zijgoten; 2007 funderingsherstel met buispalen en beton; 2009 zinken daken uitbouwen/dakkapel vernieuwd; ca. 2016 dakgoot voorzijde vernieuwd, 2017 buitenschilderwerk incl. houtwerkherstel, 2021 aanpassing dakgoot voorzijde, 2024 nieuwe keuken, toiletten en badkamer alsmede renovatie van de tuintrap, 2025 dak nagekeken en hersteld waar nodig. Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunning. Bouwjaar: 1896. Grondoppervlak: 170 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 3386. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: begin juli 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
293 m²
Land area
170 m²
Content
1115 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.