Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Vrieseplein 14

3311NK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: ZOOMER Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Vrieseplein 14 Dordrecht
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gemeentelijk monument met karakter, grandeur en ruimte in de historische binnenstad van Dordrecht! De achtertuin mét achterom maken het geheel compleet. - exclusief herenhuis (1896) in eclectische stijl, ontworpen door architect Schotel, met een rijke historie én hedendaags comfort; - in 1995/1996 grootschalig gerenoveerd (o.a. de afwerkingen, paneeldeuren weer in ere hersteld, elektra compleet vernieuwd en loden leidingen vervangen); - vernieuwde fundering; - in 2024 stijlvol vernieuwde keuken én nieuw sanitair (badkamer en toiletten); - begane grond met indrukwekkende entree, twee grote (werk)kamers en een praktische bijkeuken met deur naar de tuin; - eerste verdieping met kamer en suite, balkon aan de achterzijde én de (dichte) keuken; - vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht op het Vrieseplein; - tweede verdieping met twee slaapkamers en de badkamer; - derde verdieping met twee slaapkamers, grote middenzolder en wasvoorzieningen; - verzorgde achtertuin van bijna 12 meter diep met overkapping/open schuur en een (afgesloten) achterom richting het Kromhout; - wonen op loopafstand van alles: winkels, gezellige terrasjes, uitgaansgelegenheden én het NS-station in de historische binnenstad; - woonoppervlak 293 m². Bruto inhoud 1115 m³; - bouwjaar 1896. Eigen grond 170 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in stijl: een grote hal met fraaie granitovloer, trapkast en meterkast (11 groepen en slimme meters) en glasvezelaansluiting. Achterin vind je de bijkeuken met tegelvloer, twee vaste kasten en een keukenblok met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler (2016). Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Het moderne toilet (2024) is strak uitgevoerd (deels betegeld, deels gestuct) en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische afzuiging. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werkkamer met originele houten vloerdelen, natuurstenen schouw (niet in gebruik) en schuiframen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, royale werk-/woonkamer met parketvloer, ornamentenplafond en origineel lijstwerk. Deze ruimte is vergroot door een uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met visgraat hardhouten Afzelia parketvloer en een modern toilet (2024) met fonteintje, wandcloset en handdouche. Afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De kamer en suite is een absolute blikvanger, met gerestaureerde ornamentenplafonds, sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren en een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. De L-vormige voorkamer heeft een natuurstenen schouw, suitekasten en een mooi uitzicht op het Vrieseplein. De schuiframen functioneren nog en de bovenlichten zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De achterkamer heeft eveneens suitekasten, glas-in-lood bovenlichten en dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2010, met Ruysdaelglas) naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon loopt een trap richting de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in taupe/grijs met keramisch blad (marmerlook). Verder o.a. inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuiging, combi-Quooker, een wandkast met Liebherr koelkast en een leuke koffiecorner. De strak gestucte wanden, inbouwspots en laminaatvloer maken het geheel af. Tweede verdieping: De overloop en alle kamers zijn voorzien van een mooie parketvloer met bies. Trapopgang deels origineel en deels uit de jaren ’30. De tweede etage voelt heerlijk authentiek aan met originele indeling, plafonds en deuren. Overloop met vaste kast en een toilet (2024). De badkamer (2024) is compleet: ruime inloopdouche met glazen schuifdeur (regen- en handdouche, thermostaatkraan), bidet met handdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegel met verlichting en verwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. De wandafwerking is deels betegeld en deels strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ornamentenplafond, natuurstenen schouw, airconditioning, twee vaste kasten en paneeldeuren naar een tussenliggende kastenkamer (voormalige alkoof). Aan de voorzijde ligt een prachtige tweede (slaap)kamer met natuurstenen schouw, drie vaste kasten en schuiframen. Deze kamer is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de slaapkamer aan de achterzijde via de kastenkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is praktisch én verrassend ruim. Er is een grote middenzolder met opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2015, eigendom), een vliering en origineel houten dakbeschot. Verder o.a. een dakkapelletje in het zijdakvlak, een Velux dakraam (2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer met schuifraam en lage open kasten aan beide zijden. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met boograam en lage open kasten. Deze kamer is van binnenuit geïsoleerd. Tuin/berging: De verzorgde achtertuin (noordoost) is bijna 12 meter diep en aangelegd met sierbestrating en een buitenkraan. Via de tuintrap is de woonverdieping bereikbaar. Achterin staat een overkapping/open schuur met elektra en er is een afgesloten achterom richting het Kromhout. Algemeen: Vloerafwerking: granitovloer in de hal, parketvloeren (o.a. visgraat) op de woon- en eerste slaapverdieping, laminaat op de derde verdieping en diverse tegelvloeren (o.a. bijkeuken). Wandafwerking: grotendeels strak gestuct (o.a. na renovatie 1995/1996). Plafonds/lijstwerk: ornamentenplafonds en origineel lijstwerk aanwezig. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, grotendeels enkel glas (deel glas-in-lood) en deels voorzien van Ruysdaelglas en voorzetramen. Merendeel van de houten ramen zijn in 1995 vernieuwd. Verwarming: cv-ketel Vaillant (gasgestookte combiketel, 2015, eigendom). Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler (close-in boiler). Airconditioning: aanwezig (2020). Monument: gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht. Renovaties/onderhoud: 1995/1996 grote renovatie (incl. elektra en leidingen); 1999 gevelrestauratie en zijgoten; 2007 funderingsherstel met buispalen en beton; 2009 zinken daken uitbouwen/dakkapel vernieuwd; ca. 2016 dakgoot voorzijde vernieuwd, 2017 buitenschilderwerk incl. houtwerkherstel, 2021 aanpassing dakgoot voorzijde, 2024 nieuwe keuken, toiletten en badkamer alsmede renovatie van de tuintrap, 2025 dak nagekeken en hersteld waar nodig. Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunning. Bouwjaar: 1896. Grondoppervlak: 170 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 3386. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: begin juli 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
1115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.