Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Windsorhof 29

3329BG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.528

Fotoalbum

Windsorhof 29 Dordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij deze villa in De Hoven klopt werkelijk het hele plaatje. De woning ligt op een bijzonder royaal perceel met een prachtige, vrije zonnige ligging. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen, wat direct een gevoel van rust en harmonie geeft. De fraai aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan: verzorgd, ruim en met achterin een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen biedt de villa volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische werkkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m² is dit een huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De woning is van het type ‘Merlot’ en staat op 829 m² eigen grond. De achtertuin — 18 meter diep en 24 meter breed — grenst aan een waterpartij. Dankzij deze vrije ligging ervaar je het buitenleven in optima forma en geniet je van optimale privacy. Aan de voorzijde is ruimte om in het verlengde van de garage met gemak twee auto’s te parkeren. Nieuwsgierig geworden? Zodra u binnenstapt, begrijpen wij zeker waarom velen direct verkocht zijn. Villapark De Hoven – rust, ruimte en comfort tussen stad en natuur Villapark De Hoven is gebouwd in de periode 2006-2008, tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders en de Biesbosch. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan het gezellige Damplein in Dubbeldam, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sportverenigingen aanwezig. Bovendien fietst of wandelt u vanuit de woning zó het polderlandschap in om te genieten van rust, ruimte en natuur. De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Begane grond: Entree in de royale hal met een machtige vide, direct een indrukwekkende binnenkomst. Er is een vaste garderobekast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en een uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Via de industriële taatsdeuren betreedt u de living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een hout gestookte Barbas-haard. De natuurlijke kleurstelling van vloer, wanden en raambekleding zorgt voor een rustige, warme sfeer. In het middendeel is een tweede zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin. De gasgestookte Faber tafelhaard zorgt hier voor een gezellige aanvulling tijdens diners of lange avonden aan tafel. De luxe keuken (merk Varenna) is voorzien van een spoeleiland met zitgedeelte, spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte tegen de wand is uitgerust met zowel gas- als elektrische kookplaten, een brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast en combi magnetronoven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en separate toiletruimte. Een lichte werkkamer biedt volop daglicht, ideaal voor thuiswerken. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afgesloten inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleed-/slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging waar de installaties zijn opgesteld: mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (2006) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De royale overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gasgestookte vuurplaats maakt het geheel extra sfeervol – het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
679 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3329

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.