Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Windsorhof 29

3329BG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.528

Galerie de photos

Windsorhof 29 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze villa in De Hoven klopt werkelijk het hele plaatje. De woning ligt op een bijzonder royaal perceel met een prachtige, vrije zonnige ligging. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen, wat direct een gevoel van rust en harmonie geeft. De fraai aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan: verzorgd, ruim en met achterin een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen biedt de villa volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische werkkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m² is dit een huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De woning is van het type ‘Merlot’ en staat op 829 m² eigen grond. De achtertuin — 18 meter diep en 24 meter breed — grenst aan een waterpartij. Dankzij deze vrije ligging ervaar je het buitenleven in optima forma en geniet je van optimale privacy. Aan de voorzijde is ruimte om in het verlengde van de garage met gemak twee auto’s te parkeren. Nieuwsgierig geworden? Zodra u binnenstapt, begrijpen wij zeker waarom velen direct verkocht zijn. Villapark De Hoven – rust, ruimte en comfort tussen stad en natuur Villapark De Hoven is gebouwd in de periode 2006-2008, tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders en de Biesbosch. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan het gezellige Damplein in Dubbeldam, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sportverenigingen aanwezig. Bovendien fietst of wandelt u vanuit de woning zó het polderlandschap in om te genieten van rust, ruimte en natuur. De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Begane grond: Entree in de royale hal met een machtige vide, direct een indrukwekkende binnenkomst. Er is een vaste garderobekast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en een uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Via de industriële taatsdeuren betreedt u de living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een hout gestookte Barbas-haard. De natuurlijke kleurstelling van vloer, wanden en raambekleding zorgt voor een rustige, warme sfeer. In het middendeel is een tweede zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin. De gasgestookte Faber tafelhaard zorgt hier voor een gezellige aanvulling tijdens diners of lange avonden aan tafel. De luxe keuken (merk Varenna) is voorzien van een spoeleiland met zitgedeelte, spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte tegen de wand is uitgerust met zowel gas- als elektrische kookplaten, een brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast en combi magnetronoven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en separate toiletruimte. Een lichte werkkamer biedt volop daglicht, ideaal voor thuiswerken. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afgesloten inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleed-/slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging waar de installaties zijn opgesteld: mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (2006) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De royale overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gasgestookte vuurplaats maakt het geheel extra sfeervol – het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
829 m²
Contenu
1027 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
679 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3329

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.