Ir directamente al contenido
Logotipo de NOUWEN Makelaardij

Windsorhof 29

3329BG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.528

Galería de fotos

Windsorhof 29 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij deze villa in De Hoven klopt werkelijk het hele plaatje. De woning ligt op een bijzonder royaal perceel met een prachtige, vrije zonnige ligging. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen, wat direct een gevoel van rust en harmonie geeft. De fraai aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan: verzorgd, ruim en met achterin een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen biedt de villa volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische werkkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m² is dit een huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De woning is van het type ‘Merlot’ en staat op 829 m² eigen grond. De achtertuin — 18 meter diep en 24 meter breed — grenst aan een waterpartij. Dankzij deze vrije ligging ervaar je het buitenleven in optima forma en geniet je van optimale privacy. Aan de voorzijde is ruimte om in het verlengde van de garage met gemak twee auto’s te parkeren. Nieuwsgierig geworden? Zodra u binnenstapt, begrijpen wij zeker waarom velen direct verkocht zijn. Villapark De Hoven – rust, ruimte en comfort tussen stad en natuur Villapark De Hoven is gebouwd in de periode 2006-2008, tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders en de Biesbosch. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan het gezellige Damplein in Dubbeldam, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sportverenigingen aanwezig. Bovendien fietst of wandelt u vanuit de woning zó het polderlandschap in om te genieten van rust, ruimte en natuur. De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Begane grond: Entree in de royale hal met een machtige vide, direct een indrukwekkende binnenkomst. Er is een vaste garderobekast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en een uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Via de industriële taatsdeuren betreedt u de living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een hout gestookte Barbas-haard. De natuurlijke kleurstelling van vloer, wanden en raambekleding zorgt voor een rustige, warme sfeer. In het middendeel is een tweede zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin. De gasgestookte Faber tafelhaard zorgt hier voor een gezellige aanvulling tijdens diners of lange avonden aan tafel. De luxe keuken (merk Varenna) is voorzien van een spoeleiland met zitgedeelte, spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte tegen de wand is uitgerust met zowel gas- als elektrische kookplaten, een brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast en combi magnetronoven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en separate toiletruimte. Een lichte werkkamer biedt volop daglicht, ideaal voor thuiswerken. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afgesloten inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleed-/slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging waar de installaties zijn opgesteld: mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (2006) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De royale overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gasgestookte vuurplaats maakt het geheel extra sfeervol – het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
829 m²
Contenido
1027 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
679 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3329

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.