Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Witte de Withstraat 11

3317CL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.452

Fotoalbum

Witte de Withstraat 11 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin, 12 zonnepanelen en een sfeervolle afwerking! Welkom aan de Witte de Withstraat 11! Deze charmante eindwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte "doorzon" woonkamer op met een mooie vloer en een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken is keurig afgewerkt en van vrijwel alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen of om te tuinieren. Ook de voortuin is riant en biedt veel privacy en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag of eventueel in te richten als extra ruimte. De woning heeft de beschikking over de nodige extra’s: * Maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten. * Eindwoning met veel privacy en lichtinval. * Ruime voor- en achtertuin. * Vrijwel overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing. * Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. * De woonkamer, alsmede slaapkamer 1, heeft de beschikking over aangename airconditioning (koelen en ook verwarmen). * Netjes onderhouden en direct te betrekken. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een perfect verzorgde woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie een comfortabele en duurzame start wil maken in Dordrecht! Interesse? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze woning is het zien meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3214, groot 165 m2. * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 328 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezins(eind)woning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * De volledige elektrische installatie (bedrading + meterkast) is een aantal jaren geleden vervangen. * Verwarming middels pelletkachel in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer en middels een CV-combiketel (Intergas, 2019). * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Indicatie oplevering: In overleg (spoedig is bespreekbaar). Begane grond:  Entree Entree in hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige kelderkast. Toilet De keurige toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,32 x 3,56 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type doorzon. Doordat er ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn, komt er meer natuurlijk daglicht de kamer binnen. Hierdoor voelt de woonkamer lichter en ruimer aan. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een marmergrindvloer. Verder heeft men hier de beschikking over airconditioning en een pelletkachel. Keuken (ca. 2,38 x 1,88 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie (losstaand) en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de royale bergzolder, een vaste kast (met daarin de aansluiting voor de wasmachine) en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,36 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder heeft de slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon bereiken. Balkon (oppervlakte ca. 3 m2) Het balkon is afgewerkt met houten terrasvlonders. Slaapkamer 2 (ca. 2,88 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,08 x 1,86 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 3 (ca. 2,40 x 1,86 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is weer afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Bergvliering:  Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze bergvliering (op stahoogte) biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de ophangplaats van de Cv-combiketel (Intergas, 2019). Exterieur: Voortuin   Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, volledig betegelde voortuin. Deze nette en onderhoudsvriendelijke ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje, plantenbakken of een fietsenrek. Achtertuin (ca. 10,00 x 5,70 m.) De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte kun je hier op zonnige dagen toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als speelruimte. Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.  Berging (ca. 3,03 x 2,02 m.) Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.