Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Witte de Withstraat 11

3317CL Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Witte de Withstraat 11 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin, 12 zonnepanelen en een sfeervolle afwerking! Welkom aan de Witte de Withstraat 11! Deze charmante eindwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte "doorzon" woonkamer op met een mooie vloer en een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken is keurig afgewerkt en van vrijwel alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen of om te tuinieren. Ook de voortuin is riant en biedt veel privacy en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag of eventueel in te richten als extra ruimte. De woning heeft de beschikking over de nodige extra’s: * Maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten. * Eindwoning met veel privacy en lichtinval. * Ruime voor- en achtertuin. * Vrijwel overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing. * Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. * De woonkamer, alsmede slaapkamer 1, heeft de beschikking over aangename airconditioning (koelen en ook verwarmen). * Netjes onderhouden en direct te betrekken. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een perfect verzorgde woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie een comfortabele en duurzame start wil maken in Dordrecht! Interesse? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze woning is het zien meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3214, groot 165 m2. * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 328 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezins(eind)woning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * De volledige elektrische installatie (bedrading + meterkast) is een aantal jaren geleden vervangen. * Verwarming middels pelletkachel in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer en middels een CV-combiketel (Intergas, 2019). * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Indicatie oplevering: In overleg (spoedig is bespreekbaar). Begane grond:  Entree Entree in hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige kelderkast. Toilet De keurige toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,32 x 3,56 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type doorzon. Doordat er ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn, komt er meer natuurlijk daglicht de kamer binnen. Hierdoor voelt de woonkamer lichter en ruimer aan. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een marmergrindvloer. Verder heeft men hier de beschikking over airconditioning en een pelletkachel. Keuken (ca. 2,38 x 1,88 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie (losstaand) en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de royale bergzolder, een vaste kast (met daarin de aansluiting voor de wasmachine) en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,36 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder heeft de slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon bereiken. Balkon (oppervlakte ca. 3 m2) Het balkon is afgewerkt met houten terrasvlonders. Slaapkamer 2 (ca. 2,88 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,08 x 1,86 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 3 (ca. 2,40 x 1,86 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is weer afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Bergvliering:  Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze bergvliering (op stahoogte) biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de ophangplaats van de Cv-combiketel (Intergas, 2019). Exterieur: Voortuin   Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, volledig betegelde voortuin. Deze nette en onderhoudsvriendelijke ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje, plantenbakken of een fietsenrek. Achtertuin (ca. 10,00 x 5,70 m.) De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte kun je hier op zonnige dagen toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als speelruimte. Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.  Berging (ca. 3,03 x 2,02 m.) Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
165 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.