Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Witte de Withstraat 11

3317CL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Witte de Withstraat 11 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin, 12 zonnepanelen en een sfeervolle afwerking! Welkom aan de Witte de Withstraat 11! Deze charmante eindwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte "doorzon" woonkamer op met een mooie vloer en een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken is keurig afgewerkt en van vrijwel alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen of om te tuinieren. Ook de voortuin is riant en biedt veel privacy en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag of eventueel in te richten als extra ruimte. De woning heeft de beschikking over de nodige extra’s: * Maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten. * Eindwoning met veel privacy en lichtinval. * Ruime voor- en achtertuin. * Vrijwel overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing. * Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. * De woonkamer, alsmede slaapkamer 1, heeft de beschikking over aangename airconditioning (koelen en ook verwarmen). * Netjes onderhouden en direct te betrekken. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een perfect verzorgde woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie een comfortabele en duurzame start wil maken in Dordrecht! Interesse? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze woning is het zien meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3214, groot 165 m2. * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 328 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezins(eind)woning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * De volledige elektrische installatie (bedrading + meterkast) is een aantal jaren geleden vervangen. * Verwarming middels pelletkachel in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer en middels een CV-combiketel (Intergas, 2019). * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Indicatie oplevering: In overleg (spoedig is bespreekbaar). Begane grond:  Entree Entree in hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige kelderkast. Toilet De keurige toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,32 x 3,56 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type doorzon. Doordat er ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn, komt er meer natuurlijk daglicht de kamer binnen. Hierdoor voelt de woonkamer lichter en ruimer aan. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een marmergrindvloer. Verder heeft men hier de beschikking over airconditioning en een pelletkachel. Keuken (ca. 2,38 x 1,88 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie (losstaand) en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de royale bergzolder, een vaste kast (met daarin de aansluiting voor de wasmachine) en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,36 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder heeft de slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon bereiken. Balkon (oppervlakte ca. 3 m2) Het balkon is afgewerkt met houten terrasvlonders. Slaapkamer 2 (ca. 2,88 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,08 x 1,86 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 3 (ca. 2,40 x 1,86 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is weer afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Bergvliering:  Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze bergvliering (op stahoogte) biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de ophangplaats van de Cv-combiketel (Intergas, 2019). Exterieur: Voortuin   Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, volledig betegelde voortuin. Deze nette en onderhoudsvriendelijke ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje, plantenbakken of een fietsenrek. Achtertuin (ca. 10,00 x 5,70 m.) De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte kun je hier op zonnige dagen toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als speelruimte. Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.  Berging (ca. 3,03 x 2,02 m.) Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.