Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Witte de Withstraat 11

3317CL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Witte de Withstraat 11 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eindwoning met 3 slaapkamers, een ruime tuin, 12 zonnepanelen en een sfeervolle afwerking! Welkom aan de Witte de Withstraat 11! Deze charmante eindwoning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte "doorzon" woonkamer op met een mooie vloer en een gezellige pelletkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken is keurig afgewerkt en van vrijwel alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen of om te tuinieren. Ook de voortuin is riant en biedt veel privacy en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag of eventueel in te richten als extra ruimte. De woning heeft de beschikking over de nodige extra’s: * Maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten. * Eindwoning met veel privacy en lichtinval. * Ruime voor- en achtertuin. * Vrijwel overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing. * Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. * De woonkamer, alsmede slaapkamer 1, heeft de beschikking over aangename airconditioning (koelen en ook verwarmen). * Netjes onderhouden en direct te betrekken. * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een perfect verzorgde woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie een comfortabele en duurzame start wil maken in Dordrecht! Interesse? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze woning is het zien meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3214, groot 165 m2. * Woonoppervlakte: ca. 73 m2 (Inhoud: ca. 328 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 12 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: eengezins(eind)woning. * Bouwjaar: 1958. * Energielabel: C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * De volledige elektrische installatie (bedrading + meterkast) is een aantal jaren geleden vervangen. * Verwarming middels pelletkachel in de woonkamer, airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer en middels een CV-combiketel (Intergas, 2019). * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Indicatie oplevering: In overleg (spoedig is bespreekbaar). Begane grond:  Entree Entree in hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en handige kelderkast. Toilet De keurige toiletruimte is voorzien van een staand closet. Woonkamer (ca. 6,32 x 3,56 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type doorzon. Doordat er ramen aan zowel de voor- als achterzijde zijn, komt er meer natuurlijk daglicht de kamer binnen. Hierdoor voelt de woonkamer lichter en ruimer aan. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een marmergrindvloer. Verder heeft men hier de beschikking over airconditioning en een pelletkachel. Keuken (ca. 2,38 x 1,88 m.) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie (losstaand) en diverse boven- en onderkasten. Via de keuken kan men middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vlizotrap naar de royale bergzolder, een vaste kast (met daarin de aansluiting voor de wasmachine) en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,36 x 3,58 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder heeft de slaapkamer de beschikking over aangename airconditioning. Middels een loopdeur kan men vanuit de slaapkamer het balkon bereiken. Balkon (oppervlakte ca. 3 m2) Het balkon is afgewerkt met houten terrasvlonders. Slaapkamer 2 (ca. 2,88 x 3,58 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 1,08 x 1,86 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche (met thermostaatkraan en een regendouche). Slaapkamer 3 (ca. 2,40 x 1,86 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is weer afgewerkt met een mooie PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Bergvliering:  Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze bergvliering (op stahoogte) biedt volop ruimte voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de ophangplaats van de Cv-combiketel (Intergas, 2019). Exterieur: Voortuin   Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe, volledig betegelde voortuin. Deze nette en onderhoudsvriendelijke ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje, plantenbakken of een fietsenrek. Achtertuin (ca. 10,00 x 5,70 m.) De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte kun je hier op zonnige dagen toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en een groen gazon, ideaal voor zowel ontspanning als speelruimte. Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.  Berging (ca. 3,03 x 2,02 m.) Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen.  De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.