Direkt zum Inhalt
Logo von VT Makelaars

Het Diep 34

9201BA Drachten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hempens

Fotoalbum

Het Diep 34 Drachten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: VERRASSEND RUIME WONING AAN HET DIEP 34, DRACHTEN Op een rustige, groene locatie aan een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers én een aparte werkruimte. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De ligging aan een hofje met zicht op een groenstrook zorgt voor een aangenaam en vrij gevoel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en toilet (licht betegeld), bereikt u de ruime woonkamer met uitstekende lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De aluminium schuifpui, opgenomen in een kunststof pui verbindt de woonkamer naadloos met de diepe achtertuin. De halfopen keuken is maar liefst 7 meter lang en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en kunststof werkblad. De extra leefruimte in de verlengde keuken maakt dit een perfecte plek voor koken én samenzijn. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots, raam en volledige betegeling in tijdloze stijl. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, dakraam, bergruimte, een extra werkkamer en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met hor. TUIN De achtertuin van circa 12 meter diep biedt volop zon én schaduw. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Dankzij de eigen aanbouw én die van de buren is er veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een achterom. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Een deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++-glas. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. In 2024 zijn zowel de meterkast als de CV-KETEL VERNIEUWD. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1962 • Totaal perceel van 142 m² • Verlengde keuken van ca. 7 meter • Extra bijkeuken en werkkamer • 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douche • Vrije achterom en diepe tuin met overkapping • Dak- en gevelisolatie, • Een deel kunsstofkozijnen met HR++ glas • Goed onderhouden, schilderwerk 2022 • Nieuwe meterkast en cv-ketel \*\*(2024) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel extra leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een rustige, groene woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van HET DIEP 34 IN DRACHTEN! Zaterdag 19 juli is er een open huis. Bel om uw plek te reserveren. Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.