Direct naar de inhoud
Logo van VT Makelaars

Het Diep 34

9201BA Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hempens

Fotogalerij

Het Diep 34 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: VERRASSEND RUIME WONING AAN HET DIEP 34, DRACHTEN Op een rustige, groene locatie aan een autoluw hofje ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een uitgebouwde keuken, vier slaapkamers én een aparte werkruimte. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid op korte afstand. De ligging aan een hofje met zicht op een groenstrook zorgt voor een aangenaam en vrij gevoel. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en toilet (licht betegeld), bereikt u de ruime woonkamer met uitstekende lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De aluminium schuifpui, opgenomen in een kunststof pui verbindt de woonkamer naadloos met de diepe achtertuin. De halfopen keuken is maar liefst 7 meter lang en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en kunststof werkblad. De extra leefruimte in de verlengde keuken maakt dit een perfecte plek voor koken én samenzijn. Via dubbele tuindeuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots, raam en volledige betegeling in tijdloze stijl. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, dakraam, bergruimte, een extra werkkamer en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met hor. TUIN De achtertuin van circa 12 meter diep biedt volop zon én schaduw. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Dankzij de eigen aanbouw én die van de buren is er veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een achterom. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Een deel van de kozijnen is vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++-glas. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. In 2024 zijn zowel de meterkast als de CV-KETEL VERNIEUWD. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1962 • Totaal perceel van 142 m² • Verlengde keuken van ca. 7 meter • Extra bijkeuken en werkkamer • 4 slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douche • Vrije achterom en diepe tuin met overkapping • Dak- en gevelisolatie, • Een deel kunsstofkozijnen met HR++ glas • Goed onderhouden, schilderwerk 2022 • Nieuwe meterkast en cv-ketel \*\*(2024) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel extra leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een rustige, groene woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van HET DIEP 34 IN DRACHTEN! Zaterdag 19 juli is er een open huis. Bel om uw plek te reserveren. Disclaimer: De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.