Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Pyriet 5 6

9207GK Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Pyriet 5 6 Drachten
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij er aan toe om je bedrijf naar een next level te brengen, waarbij klasse, luxe en uitstraling naadloos samenkomen met comfortabel wonen? Waarbij je werk en privé perfect in balans zijn, zonder concessies te doen aan ruimte, kwaliteit of uitstraling? Dan is dit jouw unieke kans! Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Burmaniapark’ staat dit indrukwekkende, traditioneel gebouwde herenhuis met een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw. Een zeldzame combinatie waar stijl, functionaliteit en mogelijkheden samenkomen op topniveau. Zowel de woning als het bedrijfsgebouw stralen luxe en kwaliteit uit en bieden een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal en biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde woon je in een prettige woonomgeving, perfect voor een gezin, terwijl de achterzijde grenst aan een bedrijventerrein, wat zorgt voor een representatieve en professionele uitstraling richting klanten en relaties. Het woongedeelte is separaat bereikbaar en afsluitbaar via een toegangspoort, waardoor het privéleven volledige gescheiden blijft van het zakelijke gedeelte. Het royale perceel van maar liefst 1.810 m² biedt alle ruimte die je je kunt wensen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle terrasoverkapping geniet je hier van lange avonden in alle rust en privacy. De ruime carport is geschikt voor meerdere voertuigen en dankzij de hoogte ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of boot. De woning zelf is levensloopbestendig en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 287 m². Met maar liefst zeven slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De imposante hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en klasse. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, een praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en afsluitbare schuifdeur. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte, ideaal voor een groot gezin, gasten of een combinatie met werken aan huis. Het bedrijfsgebouw is met circa 820 m² vloeroppervlak een absolute eyecatcher en biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een groeiend bedrijf hebt, kantoorruimte wilt verhuren of een showroom nodig hebt, hier kan het allemaal. De zes kantoorruimtes, sportruimte, vergaderruimte, kantine, showroom en ruime bedrijfshal met overheaddeur maken het pand compleet. De moderne architectuur met veel glas en metaal zorgt voor een eigentijdse en professionele uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit object uitstekend. Met 72 zonnepanelen, airco-installaties die zowel verwarmen als koelen (geplaatst in 2024) en een hoogwaardige isolatie, is het pand volledig voorbereid op de toekomst. Het bedrijfsgedeelte beschikt zelfs over energielabel A+++. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking met uitstekende materiaalkeuze. Bouwjaar 2008. Buitenschilderwerk deels 2025 Uitstekend geïsoleerd met voor de woning een A label en voor het bedrijfsgedeelte een A+++ label. Woonhuis heeft op de begane grondvloer vloerverwarming en een fraaie gietvloer. Bestemmingsplan staat ook alleen wonen toe. Werken mag, maar is geen verplichting. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bedrijfsgedeelte is voorzien van een alarminstallatie. Schitterende locatie om wonen en werken te combineren. Aanvaarding in overleg. Kortom: een uitzonderlijk object voor ondernemers en gezinnen die groot durven denken. Een plek waar wonen, werken, luxe en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Grijp deze kans en ervaar zelf het unieke karakter en de ongekende mogelijkheden van dit bijzondere object!

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,26%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
1810 m²
Inhalt
1116 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
820 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.