Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Pyriet 5 6

9207GK Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Pyriet 5 6 Drachten
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij er aan toe om je bedrijf naar een next level te brengen, waarbij klasse, luxe en uitstraling naadloos samenkomen met comfortabel wonen? Waarbij je werk en privé perfect in balans zijn, zonder concessies te doen aan ruimte, kwaliteit of uitstraling? Dan is dit jouw unieke kans! Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Burmaniapark’ staat dit indrukwekkende, traditioneel gebouwde herenhuis met een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw. Een zeldzame combinatie waar stijl, functionaliteit en mogelijkheden samenkomen op topniveau. Zowel de woning als het bedrijfsgebouw stralen luxe en kwaliteit uit en bieden een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal en biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde woon je in een prettige woonomgeving, perfect voor een gezin, terwijl de achterzijde grenst aan een bedrijventerrein, wat zorgt voor een representatieve en professionele uitstraling richting klanten en relaties. Het woongedeelte is separaat bereikbaar en afsluitbaar via een toegangspoort, waardoor het privéleven volledige gescheiden blijft van het zakelijke gedeelte. Het royale perceel van maar liefst 1.810 m² biedt alle ruimte die je je kunt wensen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle terrasoverkapping geniet je hier van lange avonden in alle rust en privacy. De ruime carport is geschikt voor meerdere voertuigen en dankzij de hoogte ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of boot. De woning zelf is levensloopbestendig en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 287 m². Met maar liefst zeven slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De imposante hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en klasse. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, een praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en afsluitbare schuifdeur. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte, ideaal voor een groot gezin, gasten of een combinatie met werken aan huis. Het bedrijfsgebouw is met circa 820 m² vloeroppervlak een absolute eyecatcher en biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een groeiend bedrijf hebt, kantoorruimte wilt verhuren of een showroom nodig hebt, hier kan het allemaal. De zes kantoorruimtes, sportruimte, vergaderruimte, kantine, showroom en ruime bedrijfshal met overheaddeur maken het pand compleet. De moderne architectuur met veel glas en metaal zorgt voor een eigentijdse en professionele uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit object uitstekend. Met 72 zonnepanelen, airco-installaties die zowel verwarmen als koelen (geplaatst in 2024) en een hoogwaardige isolatie, is het pand volledig voorbereid op de toekomst. Het bedrijfsgedeelte beschikt zelfs over energielabel A+++. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking met uitstekende materiaalkeuze. Bouwjaar 2008. Buitenschilderwerk deels 2025 Uitstekend geïsoleerd met voor de woning een A label en voor het bedrijfsgedeelte een A+++ label. Woonhuis heeft op de begane grondvloer vloerverwarming en een fraaie gietvloer. Bestemmingsplan staat ook alleen wonen toe. Werken mag, maar is geen verplichting. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bedrijfsgedeelte is voorzien van een alarminstallatie. Schitterende locatie om wonen en werken te combineren. Aanvaarding in overleg. Kortom: een uitzonderlijk object voor ondernemers en gezinnen die groot durven denken. Een plek waar wonen, werken, luxe en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Grijp deze kans en ervaar zelf het unieke karakter en de ongekende mogelijkheden van dit bijzondere object!

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
1810 m²
Inhoud
1116 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
820 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.