Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Zomerweg 60

6996DT Drempt • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eerbeek

Fotoalbum

Zomerweg 60 Drempt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een volledig verbouwde, duurzame woonboerderij met karakter op een unieke locatie in het buitengebied? Dan heten wij u van harte welkom aan de Zomerweg 60 in Drempt. Vandaag laten wij u zien hoe authentiek wonen en modern comfort samenkomen op een perceel van maar liefst 5.150 m². Deze oorspronkelijke boerderij uit 1920, waarvan het voorhuis rond 1960 is herbouwd, is tussen 2020 en 2023 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, HR++ en HR+++ beglazing, vloerverwarming, zonneboiler en pelletkachel is dit een woonboerderij anno 2025 die volledig klaar is voor de toekomst. Rondom de woning geniet u van vrij uitzicht over glooiende weilanden, maïsvelden en in de verte bos. Dit maakt het plekje werkelijk uniek. Ligging & omgeving: De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Drempt, omringd door groen en rust. Hier ervaart u optimale privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Doetinchem, Doesburg en de A348 bevinden zich op korte afstand, waardoor ook Arnhem en Zutphen vlot bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de entree betreedt u een woonboerderij waar direct het karakter voelbaar is. Het prachtige gebinte, de indrukwekkende plafondhoogtes en de open woonstructuur zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De voormalige deel is in 2020 verbouwd tot royale woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier is vloerverwarming aanwezig en daarnaast een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. De woonkeuken uit 2020 is uitgevoerd met een kookeiland met inductiekookplaat en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken is modern en praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer, waarmee de woning levensloopbestendig is ingericht. De voormalige keuken is in 2023 verbouwd tot een luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Er is ook een royale inloopkleding kast en daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte. Op de verdieping treft u een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoogteverschillen en zichtbare constructie-elementen verwijzen naar de oorspronkelijke hooizolder en geven de verdieping een speels en authentiek karakter. De royale kamer aan de achterzijde is daardoor uitermate geschikt als hobby- of werkkamer en loopt door in een extra (slaap)kamer, waardoor deze verdieping verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden biedt. Duurzaamheid & techniek: De woning is grotendeels nageïsoleerd en voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels vernieuwd in 2024. De beglazing bestaat uit HR+++ glas bij de kunststof kozijnen en HR+ glas bij de houten kozijnen. Het rieten dak heeft in 2023 onderhoud gehad. De woning beschikt over 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een zonneboiler in combinatie met een pelletkachel voor warm water en vloerverwarming. De woning wordt gasloos gebruikt en beschikt over energielabel A. Buiten: Rondom de woonboerderij ligt een prachtig groen perceel van 5.150 m² met leef gazon en een paardenwei. Het perceel wordt onderhouden middels een irrigatiesysteem op basis van grondwater, waardoor het geheel er het hele seizoen verzorgd bij ligt. De royale veranda vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden te genieten van rust en uitzicht en loopt door in een ruime werkschuur. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, passend bij het landelijke karakter van deze locatie. Tot slot: Zomerweg 60 in Drempt is een karaktervolle, volledig verbouwde woonboerderij uit 1920 met energielabel A en een perceel van 5.150 m². Een unieke combinatie van authentieke sfeer, moderne luxe en duurzaam wonen op een uitzonderlijke locatie in het buitengebied. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
5150 m²
Inhalt
932 m³
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.