Direkt zum Inhalt
Logo von AWM MAKELAARDIJ oz

Kerkstraat 9

6996AE Drempt • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doesburg

Fotoalbum

Kerkstraat 9 Drempt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en karakter komen hier moeiteloos samen in dit vrijstaande gemeente monumentale herenhuis (dwarshuis) uit 1911. Een droomplek voor gezinnen die houden van buitenleven, privacy en een huis met een ziel. Hier woon je groots, groen en comfortabel, met de charme van toen en het gemak van nu. Highlights - Vrijstaand gemeentelijk monumentaal herenhuis uit 1911 boordevol karakter (dwarshuis) - Royaal perceel van maar liefst 1.112 m² met uitzicht op het buitengebied. - Glas-in-loodramen (2020) hoge stucplafonds met plint , originele granito en houten vloeren - Glazen serre met vloerverwarming en uitzicht op de door een tuinarchitect ontworpen tuin met meerdere terrassen en voorzien van basalt traptreden - Grote garage met verdieping en vaste trap - Laadpaal op eigen oprit geschikt voor meerdere auto's - Stijlvolle houten serre met veel glas, vloerverwarming en Portugese tegels - Vier (ruime) slaapkamers plus grote berging, kleedkamer, zolder en kelder - Zonnig huis met veel licht door de hoge schuiframen - Badkamer met Tadelakte muren - Mooie oranje voordeur met gietijzer rooster. - Deurklinken en raam armatuur: RVS T kruk wcd: type Berker, glasplaat met bakelite - Vanuit Drempt, Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. - Op steenworp afstand van de historische stad Doesburg. Wonen met een verhaal Dit is zo’n huis waar je niet zomaar langsloopt. Dit is een huis dat je aankijkt. Gebouwd in 1911 en dat voel je aan alles. De statige uitstraling, de authentieke details, de luiken, de hoge ramen die het daglicht vangen. Hier woon je niet alleen, hier leef je in een verhaal dat al meer dan een eeuw meegaat. Binnenkomst die blijft hangen Je komt binnen in een lange hal waar de sfeer je meteen te pakken heeft. Links ligt de eetkamer, een fijne plek een voor lange tafel, huiswerk met een kop thee en diners die vanzelf uitlopen. Vanuit zowel de eetkamer als de hal bereik je de keuken met kookeiland. Samen vormen ze de leefruimte waar de dag begint en eindigt. De terrazzo vloer benadrukt het authentieke karakter van de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling, praktisch en prettig uit het zicht. Ruim leven met licht en warmte Aan de rechterzijde van de hal ligt de woonkamer. Groot, licht en sfeervol. Hoge plafonds, een warme houten vloer en genoeg ruimte voor een royale zithoek én een speelhoek of leesplek. Aan het einde van de hal vind je het toilet en de deur naar de serre. En die serre is echt een cadeautje. Dankzij de vloerverwarming zit je hier het hele jaar door comfortabel, met uitzicht op de tuin en doorkijkjes naar de velden erachter. Boven lekker veel ruimte Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, waar ook het luik zit naar de vlizotrap richting zolder. Er zijn vier slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval en genoeg plek voor bedden, kasten en bureaus. Geen gedoe, geen concessies. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen/kleedruimtes en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wel zo prettig op een frisse ochtend. Opslag? Meer dan genoeg mogelijkheden Naast de woonverdiepingen beschikt het huis over een zolder en een kelder. Ideaal voor voorraad, koffers, seizoensspullen, kerstdozen of gewoon alles wat je liever niet dagelijks in beeld hebt. Buiten staat een ruime schuur met een tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Perfect voor fietsstalling, klussen, hobby’s, opslag of misschien wel een creatieve werkplek. Buiten leven met licht en lucht Het perceel van 1.112 m² biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van stilte. Hier geniet je van je eigen erf, bomen, hoor je vogels, ervaar je geen haast, geen stress. Temeer omdat de gehele tuin automatisch met grondwater bewaterd wordt en de robot zorgt voor het maaien van het gras. Het gehele terrein is afgerasterd en naast het huis aan weerszijden voorzien van prachtige poorten. Het poortje voor de voordeur is even oud als de woning en hoort bij het gemeentelijk monument. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s en er is een laadpaal voor een elektrische auto. Praktisch én toekomstgericht, zonder dat afbreuk wordt gedaan aan het karakter. Comfort van nu, charme van toen Er is al veel gedaan om het huis comfortabel en energiezuiniger te maken. Geïsoleerd monumentenglas in de schuiframen beneden (2017), nieuw monumentenglas op de verdieping (2025), HR-isolatieglas in de dakramen en in de serre, geïsoleerde verdiepingsvloer en vloerverwarming in de badkamer en serre. En ook de luiken doen een duit in het zakje, eenmaal gesloten kijk je van binnen tegen de mooie lichte panelen. Hier woon je met de sfeer van vroeger en het gemak van vandaag. Kom kijken en voel het Dit huis laat zich niet zomaar vangen in foto’s of plattegronden. Dit moet je ervaren. Beleef de sfeer, voel de ruimte, hoor de stilte. Ben jij op zoek naar een warm, karaktervol familiehuis waar rust en ruimte centraal staan? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Grote kans dat je bij binnenkomst denkt: ja… dit is ‘m. Vraagprijs: € 895.000 kosten koper Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1112 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre 24/18A label pony ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.