Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Roomstraat 21

6996DX Drempt • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Roomstraat 21 Drempt
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met volop mogelijkheden aan de Roomstraat 21 in Drempt Droom je van vrijstaand wonen op een royale kavel, omringd door rust en groen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande woning biedt een prachtige kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning helemaal naar eigen wens wil moderniseren. Hier creëer je jouw droomhuis op een heerlijke landelijke locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De ligging is landelijk en rustig aan een rustige weg in Drempt, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt zeer centraal in de driehoek Zutphen, Doetinchem en Doesburg. Arnhem is op 20 minuten per auto te bereiken. Zo woon je heerlijk vrij, maar zijn winkels, scholen en andere voorzieningen zoals bus- en treinverbinding altijd binnen handbereik. Je komt binnen via de entree met hal. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een fijne ruimte met veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. De eenvoudige dichte keuken beschikt over inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse leefkeuken van te maken. Aansluitend vind je een tweede hal die toegang geeft tot de badkamer met douche en vaste wastafel en een apart toilet. Vanuit deze hal loop je door naar de ruime berging aan de achterzijde. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor extra opslagruimte of het realiseren van een nieuwe leefkeuken. Vanuit de tweede berging bereik je via een vaste trap de zolderverdieping waar de cv ketel is geplaatst. Daarnaast is er nog een garage met dubbele deuren aan de achterzijde. Op de eerste verdieping boven het woongedeelte bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. In het verleden zijn twee kamers samengevoegd waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Deze situatie kan weer hersteld worden waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met vaste wastafel aanwezig. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.610 m². Rondom de woning ligt een grote tuin waar je alle ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een moestuin, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen, hier kan het allemaal. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken en toegang tot de kelder, 2e hal, badkamer met wastafel, douche en toilet, dubbele berging waarvan 1 met trapopgang naar de zolder, garage 1e verdieping: Overloop, toilet met wastafel, 2 ruime slaapkamers waarvan één kamer met dakterras. Meerdere vaste inbouwkasten Bijzonderheden - Woonoppervlakte 101 m² - Perceeloppervlakte 2.610 m² - Bouwjaar 1960 - Landelijk gelegen aan een rustige weg - Bouwkundige keuring aanwezig - Energielabel G - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben je op zoek naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning helemaal eigen te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Drempt absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
2610 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2026 waren da 1.611 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.611

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575
2026 1.611

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 185 15-25: 215 25-45: 290 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2026 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.