Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Veldweg 4 A

6996AK Drempt • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Veldweg 4 A Drempt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijke en rustige dorp Voor-Drempt staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis dat direct charme en authenticiteit uitstraalt. Een levensloop bestendige woning met een ziel. Hier voel je de sfeer zodra je binnenstapt: prettige lichtinval en een indeling die uitnodigt tot comfortabel wonen. Met een heerlijke tuin rondom, een kavel met vrijstaande stenen garage en diverse bijgebouwen biedt dit huis niet alleen ruimte, maar vooral ook mogelijkheden. Denk aan gelijkvloers wonen, werken aan huis, hobbyruimte of het creëren van extra leefruimte, hier kan het allemaal. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Ik laat je graag deze jaren zestig woning met zijn vele mogelijkheden zien, loop snel met me mee door het huis: Begane grond: Via het voorportaal met trapopgang naar boven kom je in de tussenhal, die toegang biedt tot de kelder, het toilet, de badkamer, de woonkamer, de slaapkamer en de woonkeuken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met raampartijen aan de voor- en zijkant. Het daglicht speelt mooi samen met de warme uitstraling van de eiken parketvloer en de karaktervolle schouw vormt een sfeervol middelpunt. Een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als fijne werk- of hobbykamer. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de tussenhal. De badkamer is uitgevoerd met een neutrale lichte tegel en beschikt over een douchehoek, een ligbad en een wastafel. We lopen door naar de woonkeuken in de zijaanbouw, deze prettige leefruimte ademt knusheid en huiselijkheid. Het grote raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en uitzicht op de voorliggende tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasopstelling, tweede keukenblok (Bruynzeel) en cv-opstelling (Atag, 2009). Breek de muur tussen deze ruimtes eruit en je hebt een geweldige keuken met vele mogelijkheden qua keukenopstelling. De bijkeuken heeft tevens een kleine zolder die bereikbaar is met een losse trap. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, later daarover meer. Eerste verdieping: We lopen terug naar het voorportaal en pakken daar de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De middelste kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorg draagt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten, een wastafel en een deur naar het balkon. Hier word je wakker met uitzicht op het groen en de ochtendzon, een klein dagelijks geluksmoment. Kelder: Bereikbaar vanuit de tussenhal met een vaste trap. Een ideale ruimte als provisieruimte of opslag van goederen. Buitenleven: De tuin rondom is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Meerdere zitplekken, een moestuin, borders en een ruim grasveld maken dit een plek waar je elk seizoen geniet. De eigen oprit leidt je naar de vrijstaande stenen garage. Daarnaast zijn er een stenen berging en een houten berging aanwezig. Perfect voor hobbyisten, klussers of wie gewoon graag extra bergruimte heeft. Door de ligging van deze ruime kavel kun je iedere dag genieten van de zon of de schaduw. Ervaar zelf deze heerlijke buitenruimte met zijn vele mogelijkheden. Een karakteristiek woonhuis op een rustige en dorpse ligging, waar sfeer en mogelijkheden samenkomen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je gezin of droomt van een plek met potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren, deze woning biedt het fundament. Enthousiast? Ja, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere vrijstaande woning. Voor dit woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: - Wonen in een prettig en rustig dorp - Vrijstaand woonhuis met garage en 2 bergingen - Gelegen op een royale kavel met vele gebruiksmogelijkheden - Voorzien van 4 slaapkamers - Gelegen in de steden driehoek Doetinchem, Zutphen en Arnhem - Bus halte voor deur - NS station Dieren gelegen op 6 km afstand - Keppelse bossen op loopafstand gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.